Мы часто слышим тезис о том, что рынок новостроек Екатеринбурга самый конкурентный в России. Но как это измерить? Мы воспользовались данными аналитической платформы bnMAP.pro и сопоставили долю пять крупнейших девелоперов на рынке строящегося жилья по объему продаж в I-III кварталах 2024 года. В Екатеринбурге на пятерку лидеров пришлось менее 35% от всей реализованной площади. Мелкие и средние компании продолжают давить на лидеров. Во многих других городах ситуация обратная — крупнейшие компании полностью контролируют местный рынок. На рынке жилья много лет распространен тезис, о том, что

Недавно совет директоров Банка России принял решение о повышении ключевой ставки с 19% до 21%. Я считаю это решение правильным, хотя ему предшествовало множество ошибок со стороны регулятора. Лишь когда ситуация дошла до точки невозврата, начали бороться с инфляцией с помощью ужесточения монетарной политики. При этом следует понимать, что траектория ставки имеет долгосрочный, долгоиграющий эффект. Как бы нам не хотелось, это не может принести результат мгновенно. Необходимо осознавать, что данная мера влечет за собой и отрицательные последствия, а именно — охлаждение экономики и увеличение

Создание личного бренда — тренд последних нескольких лет. Часто приходится видеть, как топ-менеджеры и собственники бизнеса загораются идеей превращения себя в человека-торговую марку: нанимают специалистов, оплачивают дорогостоящую информационную и рекламную кампанию. Обычно подобные кампании строятся по единым лекалам. У руководителя появляется Telegram-канал и блоги на различных площадках (как правило, тех, с которыми хорошо умеет работать его команда пиарщиков). В местной прессе, как бумажной, так и электронной, выходит серия статей и интервью с героем. Если специалисты работают

25 сентября Центробанк РФ опубликовал «Резюме обсуждения ключевой ставки» с изложением дискуссии по различным вариантам на заседании 13 сентября. Основными предметами дискуссии были: сохранение высокого инфляционного давления, обсуждение причин замедления экономического роста, необходимость в дальнейшем ужесточении денежно-кредитных условий (ДКУ), шаг повышения ключевой ставки и сигнал. Инфляция в III квартале 2024 года складывается выше ожиданий Банка России. По мнению участников обсуждения, высокое ценовое давление — в значительной степени результат перегрева, который наблюдался в

Продажа идей — сложный процесс. Каждый, кто им занимается, сталкивается с одними и теми же проблемами. Главная из них: заказчик видит идею в качестве листочка с концепцией, презентацией или скетчем, в результате многие думают, что идея — что-то легкое, эфемерное и, значит, дешевое, а то и вовсе достающееся даром. Есть люди, которые искренне присваивают чужие идеи и не переживают. Назначают несколько раундов переговоров, жмут руки, «договор лежит на подписи», а «оплата в очереди». Идея им нравится, и они, конечно, ее «покупают». Потом заказчик пропадает, через некоторое время ты видишь, как

В последние годы темпы роста цен новостроек опережали темпы увеличения заработной платы в большинстве регионов страны. Причем у Екатеринбурга здесь далеко не самая плохая позиция. По темпам роста цен город далеко не в лидерах при неплохих показателях положительной динамики зарплат. Но это не отменяет того факта, что доступность новостроек в уральской столице снизилась. Рынок до последнего времени игнорировал данный факт, так как рост цен маскировался низкими ипотечными ставками за счет льготных программ. Сейчас ситуация изменилась, и диспропорции, сформированные годами, станут более

Когда я читаю и смотрю экспертов, которые анализируют ситуацию с платежами в Китай, они мне напоминают строителей дамб. Бушующую реку не остановить насыпью из глины, а проблема с платежами в Китай не решается выбором правильного банка. Финансовая логистика стала определяющим фактором в построении работающего бизнеса. Нежелание разбираться в проблеме играет с русскими и китайскими предпринимателями злую шутку — они совершают огромное количество ненужных телодвижений. Самое простое решение, которое сформировалось в головах наших бизнесменов, — найти правильный банк в России, который сможет

В начале летнего сезона многие зарубежные направления (Турция, Египет, страны Азии) находятся в некоторой стагнации. Количество выезжающих туда российских туристов не увеличивается и, возможно, даже несколько сокращается. Причинами этой тенденции, на мой взгляд, стали международная обстановка и экономическая ситуация. Покупательная активность россиян снизилась, и туроператоры, анализируя спрос, не рискуют создавать амбициозные проекты и осваивать новые направления. Конечно, говорить о спаде не приходится: загрузка этих направлений вполне удовлетворительная. Однако, например, если на курортах

Напомним, что 26 мая был зафиксирован сбой в IT-инфраструктуре крупной логистической компании СДЭК. Ранее неполадки с отгрузкой товаров произошли у маркетплейса OZON. Оба сбоя вызвали вал негативных сообщений в социальных сетях от клиентов, не получивших вовремя заказанные товары. Также это нанесло удар по целому ряду представителей малого и среднего бизнеса. На мой взгляд, основная проблема маркетплейсов — это вольная трактовка ими своей безнаказанности как цифровых единорогов. Это в том числе касается и хранения данных, и ответственности за их утечку. Не думаю, что дыра в безопасности

Долговой рынок негативно воспринял резюме обсуждения ключевой ставки, опубликованное в начале недели, — во вторник ОФЗ подешевели на солидные 0,71%. Между тем жесткие сигналы, которые участники рынка увидели в резюме, в общем, вполне отчетливо прозвучали еще на пресс-конференции Э. Набиуллиной 26 апреля. В частности, она сказала тогда, что большинство членов совета директоров на заседании поддержали сохранение ключевой ставки, но были и мнения в пользу ее повышения. Что в базовом сценарии, если «перегрев» в экономике будет сокращаться, Банк России может перейти к снижению ключевой ставки во

Еще недавно рост цен на жилье в городе являлся индикатором привлекательности жизни в конкретном месте. Все логично: цены растут быстрее там, где спрос превышает предложение, там, куда переезжают жить, где есть работа и достойная заработная плата. Но после запуска льготной ипотеки многое поменялось. Фактор льготной ипотеки изменил соотношение цен в разных городах, и не всегда это изменение базируется на объективных показателях привлекательности жизни в том или ином месте. Во многом это результат того, как местный бизнес отреагировал на ипотечные стимулы, насколько строительный комплекс смог

В Екатеринбурге в рамках некоммерческого всероссийского и международного форума о закупках в строительстве и проектировании WorldBuild/StateContract, который проходит четвертый год подряд, были сформированы инициативы строителей и проектировщиков по изменению в действующее законодательство. Они, в частности, коснулись совершенствования норм строительства и проектирования бюджетных (школ, детских садов, стадионов, дворцов культуры, спорта и тому подобного) и государственных объектов. Все предложения о том, какие нормы строительства, законодательства о закупках (возведение муниципальных,

Средний уровень конкуренции на рынке труда в Свердловской области начиная с лета прошлого года держится в районе 2,4 резюме на вакансию, что говорит о нехватке кадров. Соискатели могут выбирать, и у них есть все шансы найти достойное место. Работодатели же начали осознавать, что очередь из желающих трудоустроиться стремительно убывает, и необходимо менять подход к найму. Работодатели сегодня реагируют на ситуацию максимально рыночным образом — за дефицитный ресурс всегда приходится платить больше денег, и с этим придется смириться. Неконкурентный уровень зарплаты в компании грозит ей судьбой

Несколько лет назад шаблонное требование ко всем городам «строить больше» можно было рассматривать в качестве политической декларации. Такие цели для многих территорий выглядели абсурдно — сложно наращивать строительство там, где рынок стагнирует или сжимается. Но за последние четыре года контекст поменялся. В последние годы рынки развиваются на внешних ипотечных стимулах, за счет массовых льготных программ. И сегодня «строить больше» стало условием сохранения конкурентоспособности города. Льготные программы в условиях повышенных инфляционных ожиданий, девальвации повысили спрос везде: и

Ипотека, которая была когда-то совершенно непонятной финансовой услугой для граждан, о которой можно было прочитать только в зарубежной художественной литературе, за 20 лет прошла как в России, так и в Свердловской области большой путь. Сейчас она является одним из двигателей жилищного строительства в стране. По нашим данным, в Свердловской области за период с момента, когда начался сбор статистики, по ноябрь 2023 года было оформлено более 543 тыс. договоров ипотеки на сумму почти 1,2 трлн руб. За прошедшие 20 лет многие свердловчане успели купить себе жилье, рассчитаться за кредит и снова

Цены растут, а ФАС не реагирует. Так ли это? Возможно, и так. Но даже если антимонопольная служба решила проверить причины роста цен на тот или иной товар и применить меры антимонопольного реагирования, то сделает она это не быстро. Какие инструменты есть для этого у антимонопольного органа? Традиционные — направление запросов, проведение проверок, возбуждение и рассмотрение антимонопольных дел, выдача предписаний и «оборотные» штрафы. Коммерческие и некоммерческие организации, федеральные и региональные органы власти, а также муниципалитеты обязаны представлять в антимонопольный орган по

Рыночная ипотека — важный элемент в структуре современного рынка жилья. Рыночные ставки реагируют на внешние условия, денежно-кредитную политику и корректируют объем спроса на рынке. Поэтому кризис спроса, падение ипотечного рынка — это поводы переосмыслить и перезагрузить рынок жилья для девелоперов. Периоды рыночного спада нужны рынку в том числе и для того, чтобы вернуть стоимость земли, возросшую себестоимость строительства к разумным рамкам. Если этого не происходит на протяжении длительного времени, рынок искусственно стимулируется, на нем накапливаются риски и диспропорции. В этом

На текущий момент все налоговые уведомления для жителей Свердловской области уже направлены, и срок оплаты налогов, которые вошли в уведомления, истекает уже менее чем через месяц, 1 декабря 2023 года. Если налогоплательщик по каким-либо причинам не получил налоговое уведомление и не имеет возможности оплатить налог, ему нужно в ближайшее время обратиться в налоговый орган для получения уведомления, чтобы иметь возможность исполнить свою обязанность в установленный срок. Получить налоговое уведомление можно в любом налоговом органе, независимо от места жительства налогоплательщика. Задать

Тема китайских автомобилей стала актуальна в 2023 году, когда практически все американские, европейские, корейские и японские бренды покинули Россию или начали собираться на выход. Слом в сознании покупателей практически произошел одномоментно весной-летом этого года. Владельцы престижных автомобилей вдруг осознали, что сервис и запчасти будут стоить как крыло самолета, и задумались об альтернативе. Альтернативы, оказалось, нет. Остался один китайский автопром. Мозг человека устроен очень просто: он сам находит плюсы в китайских авто, которые он может купить в моменте. Для людей со скромным

Картель — наиболее опасное посягательство на конкуренцию, и сегодня можно уже говорить о том, что это общепризнано. Но не всегда это было так. Лишь в 2007 году были введены оборотные штрафы за нарушения антимонопольного законодательства, а в 2009 серьезно реформированы нормы об административной и уголовной ответственности за картели. Когда ФАС решила предметно заняться картелями, многие и даже в правительстве говорили: да зачем это? Это там, на загнивающем Западе, картели, а у нас их не может быть. Были другие мнения: ну что вы пристали с этими картелями — договариваться всегда было в