СРО «Уральское объединение строителей» и СРО «Лига проектных организаций» провели опрос среди своих 2 тыс. участников. Подрядчики и генподрядчики Свердловской области, занятые в гражданском и промышленном строительстве, рассказали об итогах года. Если застройщики говорят о росте объемов жилья, бизнес в сфере подрядного строительства чувствует себя стабильно: не наблюдается резкого «взрыва», но нет и значительного падения объемов заказов. Так считают 86% респондентов. Подрядчики отмечают, что 2021 год принес достаточное для «выживания» число заказов. Однако уровень прибыли снизился на 20% по

Сейчас доля неликвидных объектов на вторичном рынке жилья Екатеринбурга в процентном соотношении достаточно велика. По нашим оценкам, до трети всех квартир не могут найти покупателя в течение шести месяцев и более. Рост доли таких объектов произошел на фоне сокращения общего объема предложения на рынке. В большинстве случаев такие квартиры не могут реализовать из-за худшего соотношения цены и качества. У каждого объекта есть своя рыночная стоимость. Любую квартиру можно продать, если собственник адекватно понимает текущую рыночную ситуацию. Понятно, что трех-, четырех-, пятикомнатные

Последнее время тема кадрового голода на рынке труда в России становится все более и более обсуждаемой. Причем ситуация эта во многом парадоксальна: нехватка кадров сопровождается снижением уровня доходов отечественных домохозяйств. Казалось бы, люди, потерявшие источник дохода или недовольные своим заработком, могли бы легко и непринужденно найти себе новую работу. Но нет — рядовые россияне жалуются на крайне низкие оклады, отсутствие премий, бонусов и иных материальных стимулов, а руководители компаний не могут найти сотрудников, предлагая зарплаты, которые еще недавно казались почти

Можно выделить несколько причин роста инфляции у нас в стране, начиная от прошлогодней пандемии и девальвации, последствия которых догнали нас сегодня. Но описывая нынешнее, я бы особо отметил, что это инфляция издержек, она связана не с ростом доходов граждан, который вызвал рост цен. Такая инфляция тоже бывает — это инфляция потребления, но она не наш случай. Сейчас мы видим инфляцию издержек, ее причина — рост издержек на производство чего угодно. В прошлом году был очень серьезный рост цен на зерно, соответственно, всего, что с ними связано. В этом году — повышение цен на металлы, на

Летний сезон прошел по сценарию, который абсолютно тяжело и невозможно было прогнозировать, так как влияли на него и COVID-19, и связанные с этим постановления, а также погодные изменения, природные бедствия. Если мы возьмем старт сезона весенне-летнего, а не только календарное лето, то основным вопросом апреля-мая стало временное закрытие Турции и активные продажи российского юга. Фактически до конца мая уже большая часть турпакетов была распродана там. Далее сенсационные закрытие и открытие Турции. В связи с этим в июне мы говорим о вызове для российского юга за счет нее и постановлении об

«Режим ожидания-2020» на рынке офисов завершился, и компании Екатеринбурга начали активно разбирать оставшиеся на рынке площади в наиболее современных объектах. С конца 2020 года доля вакантных площадей в бизнес-центрах классов А, В+, В снизилась с 12% до 9,5%. Ставки аренды тоже не стоят на месте, лишь с небольшим перерывом на локдаун. В зданиях «посвежее» рост более уверенный, в тех, что «постарее», — тоже есть, но скромный. Существенная часть запросов идет от крупных компаний (банков, IT) на консолидацию и некоторую оптимизацию своих площадей. Уже сегодня рынку практически нечего им

На этой неделе мы наблюдали ослабление рубля на фоне несущественного снижения цен на нефть. Так, ранее цена на баррель топлива марки Brent поднималась выше 78 долл. США, сейчас она торгуется на уровне 74 долл. США за баррель. На рынок продолжает оказывать влияние ситуация вокруг пандемии коронавируса и взаимной сертификации вакцин разных стран. Россия также вынуждена была реагировать на напряженную ситуацию у границы с Туркменией — сказывается очередная вспышка конфликта в Афганистане, что, в свою очередь, не добавляет оптимизма рынку. На предыдущей пресс-конференции Центробанк РФ заявлял о

О кешбэке для физических лиц все давно знают и активно пользуются им. Судя по статистике, наш банк ежегодно тратит на выплаты частным клиентам более 300 млн руб. Для бизнес-клиентов такая услуга была запущена относительно недавно — в 2019 году, но большого отклика пока так и не нашла. Нет, не то чтобы наши клиенты совсем не пользуются предоставляемыми бонусами. Пользуются, но их пока не так много. Вот, к примеру, за весь прошлый год сумма выплат составила 4,1 млн руб. По сравнению с выплатами физическим лицам сумма очень скромная. Мы опросили владельцев бизнес-карт об их отношении к кешбэку,

К лету 2021 года рынок жилья Екатеринбурга подходит с хорошим настроением продавцов и покупателей. Продавцов радует тот факт, что при относительно высоких ценах сохраняется высокий спрос, покупателей — то, что растущая инфляция пока не закрыла возможности взять недорогой ипотечный кредит. Но такое единодушие в рыночном восприятии обычно держится недолго. Прошлый год для рынка жилья был полон парадоксов. Стремительный рост спроса на жилье происходит в разгар карантинных ограничений и падения экономической активности. Ипотечная накачка рынка и рост числа сделок стартует тогда, когда девелоперы

С 2014 года США приняли несколько пакетов санкций в отношении России. Из них до сих пор наиболее серьезными были секторальные санкции (относящиеся к финансовому, энергетическому, оборонному сектору) и санкции на новый госдолг России, номинированный в иностранных валютах (приняты в 2019 году). В последние месяцы рынок долго находился в ожидании возможных новых жестких санкций США, так как администрация страны заявляла о готовящихся мерах по обвинениям российских властей в кибератаках на правительственные органы США, вмешательстве в американские президентские выборы, отравлении А. Навального,

Одним из лучших инвестиционных решений на российском рынке ценных бумаг всегда считалось вложение в дивидендные акции. Этот способ позволяет получать гарантированные проценты от прибыли компаний, которые делятся ею с инвесторами. Такой подход используют как для долгосрочного инвестиционного портфеля, так и для участия в «разовых» операциях. В отличие от западных компаний, которые годами и даже десятилетиями выплачивают стабильные дивиденды, российские компании пока не отличаются такой прогнозируемостью на несколько лет вперед. И каждый год список дивидендных фаворитов может меняться в

Захлебнемся в грязи, ходить на работу будем пешком, а новостройки будут стоять незавершенными. Вот такой безрадостный образ будущего России и ее больших городов может реализоваться в ближайшее время. Для этого достаточно, чтобы с наших улиц исчезли трудовые мигранты. Выходя утром из квартиры, я здороваюсь с Гюзель. Она очень тщательно прибирает наш подъезд. Хаким чистит снег и помогает жильцам по дому. В такси меня везет дружелюбный житель Средней Азии, а в ресторане обслуживает молодая луноликая Медина. Эти люди объединены для чиновников одним словом — трудовые мигранты. Старательные,

В ближайший месяц курс рубля в первую очередь будет зависеть от колебаний цен на нефть. Существенных изменений на рынке не произойдет, если стоимость барреля топлива марки Brent будет сохраняться выше уровня в 60 долл. США за баррель. С оживлением экономики — открытием границ, увеличением числа авиаперелетов — последует рост потребления топлива. Рост спроса, как правило, подстегивает крупнейших экспортеров нефти увеличить добычу топлива. Это может повлиять на нефтяные котировки и, как следствие, на рубль. Но пока цены на топливо держатся на комфортном для рынка уровне и предпосылок для

Завершился «турбулентный» 2020 год, и настало время «подсчитать потери» рынка офисной недвижимости Екатеринбурга. Рассмотрим сегмент бизнес-центров и офисных комплексов: если абстрагироваться от общего информационного фона о разрушительном влиянии пандемии на бизнес, обратившись только к «сухим» цифрам, то пока что ничего «разрушительного» не произошло. Системный кризис качественного развития рынка деловой недвижимости города, начавшийся еще в 2014 году, постепенно проходит этап за этапом, и 2020 год здесь пока ничего нового не привнес. В целом можно сказать, что уровень ставок аренды и

В октябре показатель безработицы в России второй месяц подряд составил 6,3% — это немного ниже значения августа (6,4%), что было максимумом с 2011 года. Число безработных продолжило медленно снижаться второй месяц подряд — с 4,78 млн в сентябре до 4,69 млн (однако до февральского уровня в 3,4 млн еще далеко). Численность официально зарегистрированных безработных также сократилась — с 3,69 до 3,47 млн человек, что в 5,4 раза выше, чем годом ранее (сказывается эффект антикризисного повышения пособий весной, стимулировавшего безработных официально регистрироваться в службе занятости). Между тем

Специалисты рынка недвижимости давно говорят о том, что льготная ставка по ипотеке в условиях ограниченного маневра рынка новостроек привела к росту цен на квартиры. Эту проблему признал и президент, и правительство. Сбалансировать рынок мог бы заметный рост предложения. Но рынок инертен, и пока во многих регионах девелоперы не успевают за высоким спросом. Рост цен на новостройки стал серьезной проблемой для российских властей. Дело в том, что главным фактором роста цен стало решение правительства о субсидировании ставок по ипотеке. В основе этого решения лежало не только желание поддержки

Основными препятствиями для снижения ключевой ставки Банка России сейчас являются повысившееся инфляционное давление, а также геополитические и санкционные риски в преддверии президентских выборов в США (3 ноября). Если выборы пройдут без эксцессов (которые могут спровоцировать бегство инвесторов в защитные активы и отток капиталов с развивающихся рынков ЕМ), риски новых серьезных санкций не реализуются, и сохранится относительно спокойная ситуация на мировых рынках, мы считаем возможным снижение ключевой ставки до 4% на следующем — декабрьском заседании ЦБ. Но сейчас многое будет

В связи с сохранением ключевой ставки Центробанка РФ на сентябрьском заседании, мы изменили наш прогноз по ставке до конца этого года. Если ранее мы ожидали, что к концу 2020 года регулятор понизит ключевую ставку до 3,75%, сейчас нам представляется более вероятным ее понижение до 4%. В этом году пройдет еще два заседания Банка России по ключевой ставке — 23 октября и 18 декабря. Мы считаем, что, в связи с президентскими выборами в США в ноябре, ЦБ РФ, скорее всего, возьмет паузу в цикле понижения ставки на заседании в октябре из-за возможной сильной турбулентности российских рынков. В

Изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые хотят внести в Екатеринбурге, по-прежнему остаются одной из главных тем в повестке. Кажется, что поправки предлагают разрешить компаниям застраивать 100% земельного участка, и многие думают, что это приведет к уплотнению застройки. Между тем трактовать изменения ПЗЗ как уплотнение застройки неверно. Реформа ПЗЗ направлена на устранение административных барьеров, и только. Самый главный показатель, о котором идет речь в изменениях, — КСИТ (коэффициент строительного использования территории). Его предлагают увеличить. Екатеринбург

Прошлый год ознаменовался повышением активности инвестиционного спроса на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга. В 2020 году его потенциал сохраняется, хотя на сегодняшний день остается неясным, насколько сильным будет удар, который наносит рынку пандемия. Во всяком случае, прогнозируемость его развития усложняется, что не очень хорошо для инвесторов. Инвестиционный спрос достаточно профессионален, и его требования к качеству продукта зачастую превышают средний уровень качества предложений. На сегодняшний день рынок еще не ощутил в полной мере эффект от пандемии. В отдельных объектах