Повышение ключевой ставки Банка России до 8,5% будет медленно ограничивать возможности покупателей. В первую очередь — на вторичном рынке. Каких-то резких изменений мы не ждем, но возможности для маневра у покупателей снижаются. Любое повышение влияет таким образом. Рост ставки, скорее всего, будет плавным и некритичным, но движение в сторону повышения в любом случае негативно. Здесь более важными будут решения, которые Банк России примет осенью (следующее заседание по вопросам монетарной политики пройдет 15 сентября — прим. ред.). Если в сентябре будет повышение, и оно окажется достаточно

С начала 2022 года государство обратило пристальное внимание на миграционную политику. В этой области наблюдается два параллельных тренда. Первый — централизация управления миграционными процессами. Признаком этого стало создание в феврале прошлого года Межведомственной комиссии Совета безопасности РФ по вопросам совершенствования миграционной политики, а также принудительная (с подачи Минюста и по решению Верховного суда) ликвидация Федерации мигрантов России — существовавшей с 2007 года крупнейшей в стране негосударственной организации, оказывающей юридическую поддержку мигрантам и

В Свердловской области по итогам апреля средний размер потребительского кредита вырос на 1,5% относительно марта: с 309 тыс. 997 руб. до 314 тыс. 670 руб. По этому показателю регион занимает 14-е место в стране, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Отметим, что по России также наблюдается увеличение средней суммы займа: с 315,1 тыс. руб. в марте до 328,5 тыс. руб. в апреле. По сравнению с апрелем 2022 года рост составил 102,5% (было 171,1 тыс. руб.). Это связано с сильным падением показателя в марте-апреле прошлого года, которое возникло из-за шоковой реакции

На произошедший в апреле резкий рост курса иностранных валют повлияли несколько факторов. Момент первый — наши экспортеры, боясь санкций и разных условий внутри нашей страны, оставляют выручку за рубежом. При ее наличии доллары и евро сохраняются за пределами РФ. В то же время произошло несколько достаточно крупных сделок, связанных с выходом иностранцев из бизнеса внутри России. То есть они продавали бизнес и выручку, а затем опять-таки выводили за пределы РФ. Получался повышенный спрос на валюту внутри страны при ограниченном предложении. Центробанк у нас сейчас валюту недружественных

В Госдуме был отозван законопроект о туристическом сборе. Этот факт меня не удивил. Вопрос о его целесообразности вызывал острые дискуссии как на федеральном уровне, так и региональном. В том числе недавно мы проводили консультации с профильным комитетом Законодательного собрания Свердловской области и обсуждали эту тему не один раз. Мнение внутри профессионального сообщества каждого региона неоднозначно. Плюс если консолидированное мнение каких-то регионов и можно было составить, то оно тоже было неодинаковое. Я считаю, что в представленном виде законопроект был сыроват и нуждался в

Как известно, на последнем заседании Банк России в третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%, но ужесточил сигнал. Это отразилось во фразе: «При усилении проинфляционных рисков Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях», а также в выводе главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной на пресс-конференции: «В текущем году вероятность повышения ставки превышает вероятность ее снижения». На это же указывает изменение макропрогнозов Центробанка по итогам февральского заседания. Прогнозные диапазоны средней ключевой ставки на 2023-2024 годы

Банк России опубликовал очередной доклад «Региональная экономика», в котором анализируются экономические тенденции развития российских регионов. Материал основан на результатах исследования широкого спектра экономической информации: данных официальной статистики, опросов более 14 тыс. предприятий, а также мнениях экспертов. В январском докладе эксперты Банка России проанализировали и состояние рынков труда, в том числе и на Урале. В течение 2022 года произошли изменения в объеме и структуре спроса на трудовые ресурсы. Снижение числа безработных происходило быстрее, чем сокращение рабочей

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, на начало 2023 года число нереализованных квартир в новостройках Екатеринбурга достигло 41,7 тыс. штук. Это новый исторический рекорд, превысивший показатель декабря 2021 года на 25%. В прошедшем году девелоперская активность была не такой высокой, как в 2021 году. Закладка новых проектов снизилась по отношению к прошлому году. Тем не менее число новых квартир на рынке превысило объем реализации. Поэтому предложение продолжило расти. Наиболее высокие темпы его роста наблюдались в группе студий и 1-комнатных квартир. Их доля в общем ассортименте

Банк России опубликовал очередной доклад «Региональная экономика», в котором анализируются экономические тенденции развития российских регионов. При подготовке материала используется широкий спектр экономической информации: данные статистики, опросы российских нефинансовых предприятий и мнения экспертов. Данные доклада учитываются при принятии решения по ключевой ставке. В декабрьском докладе эксперты Банка России уделили большое внимание оценке инвестиционной активности и состоянию региональных бюджетов как показателей, влияющих на совокупный спрос и, соответственно, на инфляцию. В свою

Росфинмониторинг может получить право запрашивать у банков данные с камер видеонаблюдения, установленных в банкоматах. Ведомство считает, что это поможет в борьбе с «обналичкой». Идея здравая, но с технической точки зрения почти не реализуемая. Дело в том, что на банкоматах, стоящих вне отделений банка, камера, как правило, установлена внутри него и к интернету не подключена. И, вообще, во многих банкоматах она аналоговая до сих пор. Архив ведется на носитель, установленный внутри, и данные хранятся примерно один месяц. Важный момент — родная камера банкомата никак не унифицирована с

Банк России опубликовал очередной доклад «Региональная экономика», в котором анализируются экономические тенденции развития российских регионов. При подготовке материала используется широкий спектр экономической информации: данные статистики, опросы российских нефинансовых предприятий и мнения экспертов. Данные доклада учитываются при принятии решения по ключевой ставке. В октябрьском докладе Банк России отдельно описывает предварительные итоги уборочной кампании 2022 года и то влияние, которое она оказывает на продовольственные цены. Ситуация с урожаем в Уральском макрорегионе складывается

Финансирование программы туристического кешбэка не включено в федеральный бюджет на 2023 год. Однако в бюджете нет места и для других вещей. В представленном в открытых источниках проекте отсутствуют средства на реализацию целого ряда туристских программ. В том числе тех, которые планировалось реализовать в регионах, включая Урал и Свердловскую область. На мой взгляд, это более острая тема. Мы рассчитываем, что в бюджете будут поправки, и в итоговом варианте найдутся деньги на какие-либо проекты. Сейчас, согласно проекту бюджета, выделено столько денег, сколько нужно для содержания

Банк России опубликовал очередной доклад «Региональная экономика», в котором регулятор описывает основные экономические тенденции во всех российских макрорегионах. Так, в июле-августе жители Урала по-прежнему сохраняли приверженность сберегательной модели поведения, откладывая крупные покупки «на потом». На этом фоне инфляция продолжила замедляться. Ценовые ожидания предприятий Урала снижались почти во всех отраслях. Российская экономика перестраивается с учетом существенных изменений внешних условий, в первую очередь сокращения возможностей экспорта в Европу и сложностей с импортом

С середины мая наблюдается сначала резкое замедление инфляции, а потом и дефляция — процесс обратный ей, когда товары дешевеют. Нужно помнить о том, что до середины мая темпы инфляции уже были набраны в районе 12,5%. Тот же Банк России прогнозировал, что к концу года она превысит 20%. Но последние цифры, которые наблюдаются с конца весны, показывают достаточно устойчивые тенденции. Мы видим, что даже немного отыгрались цены. И теперь ЦБ оценивает инфляцию на уровне 12-15%, что, конечно же, лучше предыдущих ожиданий. На мой взгляд, есть две причины такой динамики. Первая — это то, что

В Уральской палаты недвижимости проверили популярный тезис об «инвестиционной привлекательности студий». Считается, что компактные квартиры — это ликвидный продукт, основа сделок с «инвестиционным подтекстом». В отделах продаж застройщиков часто говорят, что «на такое жилье всегда найдется покупатель». Мы проанализировали динамику цен на различные форматы недвижимости на вторичном рынке в Екатеринбурге в домах после 2010 года постройки. Таким образом, в выборке не было «малосемеек» и бывших общежитий. Только относительно новые квартиры. За точку отсчета индекса мы взяли цены конца 2014 года

За последние несколько дней российская валюта оттолкнулась от минимума с 2015 года в 50 рублей за доллар и сильно ослабла по отношению к доллару и евро, торгуясь уже у отметок, близких к 64 рублям за доллар. В то же время рубль, по всей видимости, находится под влиянием нескольких рыночных факторов, а также ограничительных мер со стороны финансовых и монетарных властей РФ. Так, первое ослабление рубля началось после того, как с 1 июля лимит валютных переводов для физлиц на счета в иностранных банках повышен со 150 тыс. до 1 млн долл. США в месяц, что и стало первым толчком. Однако позднее к

В мае 2022 года, по оперативным данным, спрос на недвижимость (и ипотеку) снова начал расти. Тем не менее восстановления до уровня начала текущего года не наблюдалось. По мнению участников рынка, положительный эффект на спрос может оказать введенное с мая разрешение совмещать льготную ипотеку с рыночной. Общая максимальная сумма кредита по новым условиям для Свердловской области составляет 15 млн руб. Об этом говорится в докладе «Региональная экономика», подготовленном Банком России. Регулярный обзор формируется для учета региональной специфики при принятии решения по ключевой ставке. В

Введена масса ограничений: как внешних — санкции западных стран против России, так и внутренних — поручения Центробанка по продаже валютной выручки и так далее. В этих новых ограничениях действительно получилось так, что экспортная выручка остается высокой: она существенно выросла в марте-апреле и продолжает расти в мае. А запрос со стороны импортеров, запрос валюты снизился, причем катастрофично. По итогам апреля импорт упал примерно на 70%. Все это привело к тому, что предложения валюты много, а ее покупателей, которыми раньше в основном были импортеры, практически нет. Это характеризует

Сегодня большинство экспертов, которые специализируются на рынке офисной недвижимости, сходятся во мнении, что в условиях быстро меняющейся бизнес-повестки делать какие-то прогнозы бессмысленно. Однако мы можем оценить те процессы, которые уже успели произойти в этом сегменте с начала 2022 года. Наиболее оперативно воспринимает изменение рыночной ситуации такой показатель, как уровень вакантных площадей. В сегменте качественных офисов (классы А, В+, В) он увеличился с начала года примерно на 2 процентных пункта (в конце 2021 года составлял рекордно низкие 4%, а в I квартале 2022 года вырос

На дворе 12 апреля 2022 года, прошло больше года с момента вступления в силу 1 января 2021 года федерального закона № 259-ФЗ «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Данный закон заложил основы регулирования крипторынка в нашей стране. Тщательное изучение данного законодательного акта, кроме грусти, не вызвало других чувств. Путанные определения и отсутствие четких правил, по которым должен жить крипторынок, остались. Если в прошлом году отсутствие четких правил регулирования крипторынка не сильно беспокоило майнеров,