Несколько лет назад шаблонное требование ко всем городам «строить больше» можно было рассматривать в качестве политической декларации. Такие цели для многих территорий выглядели абсурдно — сложно наращивать строительство там, где рынок стагнирует или сжимается. Но за последние четыре года контекст поменялся. В последние годы рынки развиваются на внешних ипотечных стимулах, за счет массовых льготных программ. И сегодня «строить больше» стало условием сохранения конкурентоспособности города. Льготные программы в условиях повышенных инфляционных ожиданий, девальвации повысили спрос везде: и

Ипотека, которая была когда-то совершенно непонятной финансовой услугой для граждан, о которой можно было прочитать только в зарубежной художественной литературе, за 20 лет прошла как в России, так и в Свердловской области большой путь. Сейчас она является одним из двигателей жилищного строительства в стране. По нашим данным, в Свердловской области за период с момента, когда начался сбор статистики, по ноябрь 2023 года было оформлено более 543 тыс. договоров ипотеки на сумму почти 1,2 трлн руб. За прошедшие 20 лет многие свердловчане успели купить себе жилье, рассчитаться за кредит и снова

Цены растут, а ФАС не реагирует. Так ли это? Возможно, и так. Но даже если антимонопольная служба решила проверить причины роста цен на тот или иной товар и применить меры антимонопольного реагирования, то сделает она это не быстро. Какие инструменты есть для этого у антимонопольного органа? Традиционные — направление запросов, проведение проверок, возбуждение и рассмотрение антимонопольных дел, выдача предписаний и «оборотные» штрафы. Коммерческие и некоммерческие организации, федеральные и региональные органы власти, а также муниципалитеты обязаны представлять в антимонопольный орган по

Рыночная ипотека — важный элемент в структуре современного рынка жилья. Рыночные ставки реагируют на внешние условия, денежно-кредитную политику и корректируют объем спроса на рынке. Поэтому кризис спроса, падение ипотечного рынка — это поводы переосмыслить и перезагрузить рынок жилья для девелоперов. Периоды рыночного спада нужны рынку в том числе и для того, чтобы вернуть стоимость земли, возросшую себестоимость строительства к разумным рамкам. Если этого не происходит на протяжении длительного времени, рынок искусственно стимулируется, на нем накапливаются риски и диспропорции. В этом

На текущий момент все налоговые уведомления для жителей Свердловской области уже направлены, и срок оплаты налогов, которые вошли в уведомления, истекает уже менее чем через месяц, 1 декабря 2023 года. Если налогоплательщик по каким-либо причинам не получил налоговое уведомление и не имеет возможности оплатить налог, ему нужно в ближайшее время обратиться в налоговый орган для получения уведомления, чтобы иметь возможность исполнить свою обязанность в установленный срок. Получить налоговое уведомление можно в любом налоговом органе, независимо от места жительства налогоплательщика. Задать

Тема китайских автомобилей стала актуальна в 2023 году, когда практически все американские, европейские, корейские и японские бренды покинули Россию или начали собираться на выход. Слом в сознании покупателей практически произошел одномоментно весной-летом этого года. Владельцы престижных автомобилей вдруг осознали, что сервис и запчасти будут стоить как крыло самолета, и задумались об альтернативе. Альтернативы, оказалось, нет. Остался один китайский автопром. Мозг человека устроен очень просто: он сам находит плюсы в китайских авто, которые он может купить в моменте. Для людей со скромным

Картель — наиболее опасное посягательство на конкуренцию, и сегодня можно уже говорить о том, что это общепризнано. Но не всегда это было так. Лишь в 2007 году были введены оборотные штрафы за нарушения антимонопольного законодательства, а в 2009 серьезно реформированы нормы об административной и уголовной ответственности за картели. Когда ФАС решила предметно заняться картелями, многие и даже в правительстве говорили: да зачем это? Это там, на загнивающем Западе, картели, а у нас их не может быть. Были другие мнения: ну что вы пристали с этими картелями — договариваться всегда было в

В конце августа стало известно, что правительство РФ поддержало законопроект о самозапрете на кредиты. Сейчас его должна рассмотреть Госдума. Согласно инициативе, россияне смогут устанавливать запрет на заключение с ними договоров потребительского займа с банками и микрофинансовыми организациями (МФО). На ипотеку или автокредит добровольный самозапрет действовать не будет. Законопроект, по мнению его авторов, убережет россиян от мошенников, которые пользуются дистанционным оформлением займов и могут оформить на человека кредит без его ведома. Предполагается, что для установления запрета

Во вторник, 15 августа, Банк России на внеочередном заседании повысил ключевую ставку с 8,5% до 12%. Прежде чем говорить о влиянии повышения ключевой ставки на жизнь граждан, нужно сделать одно уточнение: как правило, пересмотр ставок в рамках экстренного заседания, созванного по поводу экстремального ослабления национальный валюты, носит локальный, временный характер. Оно редко приводит к тому, что установленная на таком заседании ставка действует длительный период времени. Если обратиться к истории, то подобные, более кардинальные, повышения имели место в 2014 (ставку подняли до 17%) и в

Повышение ключевой ставки Банка России до 8,5% будет медленно ограничивать возможности покупателей. В первую очередь — на вторичном рынке. Каких-то резких изменений мы не ждем, но возможности для маневра у покупателей снижаются. Любое повышение влияет таким образом. Рост ставки, скорее всего, будет плавным и некритичным, но движение в сторону повышения в любом случае негативно. Здесь более важными будут решения, которые Банк России примет осенью (следующее заседание по вопросам монетарной политики пройдет 15 сентября — прим. ред.). Если в сентябре будет повышение, и оно окажется достаточно

С начала 2022 года государство обратило пристальное внимание на миграционную политику. В этой области наблюдается два параллельных тренда. Первый — централизация управления миграционными процессами. Признаком этого стало создание в феврале прошлого года Межведомственной комиссии Совета безопасности РФ по вопросам совершенствования миграционной политики, а также принудительная (с подачи Минюста и по решению Верховного суда) ликвидация Федерации мигрантов России — существовавшей с 2007 года крупнейшей в стране негосударственной организации, оказывающей юридическую поддержку мигрантам и

В Свердловской области по итогам апреля средний размер потребительского кредита вырос на 1,5% относительно марта: с 309 тыс. 997 руб. до 314 тыс. 670 руб. По этому показателю регион занимает 14-е место в стране, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Отметим, что по России также наблюдается увеличение средней суммы займа: с 315,1 тыс. руб. в марте до 328,5 тыс. руб. в апреле. По сравнению с апрелем 2022 года рост составил 102,5% (было 171,1 тыс. руб.). Это связано с сильным падением показателя в марте-апреле прошлого года, которое возникло из-за шоковой реакции

На произошедший в апреле резкий рост курса иностранных валют повлияли несколько факторов. Момент первый — наши экспортеры, боясь санкций и разных условий внутри нашей страны, оставляют выручку за рубежом. При ее наличии доллары и евро сохраняются за пределами РФ. В то же время произошло несколько достаточно крупных сделок, связанных с выходом иностранцев из бизнеса внутри России. То есть они продавали бизнес и выручку, а затем опять-таки выводили за пределы РФ. Получался повышенный спрос на валюту внутри страны при ограниченном предложении. Центробанк у нас сейчас валюту недружественных

В Госдуме был отозван законопроект о туристическом сборе. Этот факт меня не удивил. Вопрос о его целесообразности вызывал острые дискуссии как на федеральном уровне, так и региональном. В том числе недавно мы проводили консультации с профильным комитетом Законодательного собрания Свердловской области и обсуждали эту тему не один раз. Мнение внутри профессионального сообщества каждого региона неоднозначно. Плюс если консолидированное мнение каких-то регионов и можно было составить, то оно тоже было неодинаковое. Я считаю, что в представленном виде законопроект был сыроват и нуждался в

Как известно, на последнем заседании Банк России в третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%, но ужесточил сигнал. Это отразилось во фразе: «При усилении проинфляционных рисков Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях», а также в выводе главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной на пресс-конференции: «В текущем году вероятность повышения ставки превышает вероятность ее снижения». На это же указывает изменение макропрогнозов Центробанка по итогам февральского заседания. Прогнозные диапазоны средней ключевой ставки на 2023-2024 годы

Банк России опубликовал очередной доклад «Региональная экономика», в котором анализируются экономические тенденции развития российских регионов. Материал основан на результатах исследования широкого спектра экономической информации: данных официальной статистики, опросов более 14 тыс. предприятий, а также мнениях экспертов. В январском докладе эксперты Банка России проанализировали и состояние рынков труда, в том числе и на Урале. В течение 2022 года произошли изменения в объеме и структуре спроса на трудовые ресурсы. Снижение числа безработных происходило быстрее, чем сокращение рабочей

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, на начало 2023 года число нереализованных квартир в новостройках Екатеринбурга достигло 41,7 тыс. штук. Это новый исторический рекорд, превысивший показатель декабря 2021 года на 25%. В прошедшем году девелоперская активность была не такой высокой, как в 2021 году. Закладка новых проектов снизилась по отношению к прошлому году. Тем не менее число новых квартир на рынке превысило объем реализации. Поэтому предложение продолжило расти. Наиболее высокие темпы его роста наблюдались в группе студий и 1-комнатных квартир. Их доля в общем ассортименте

Банк России опубликовал очередной доклад «Региональная экономика», в котором анализируются экономические тенденции развития российских регионов. При подготовке материала используется широкий спектр экономической информации: данные статистики, опросы российских нефинансовых предприятий и мнения экспертов. Данные доклада учитываются при принятии решения по ключевой ставке. В декабрьском докладе эксперты Банка России уделили большое внимание оценке инвестиционной активности и состоянию региональных бюджетов как показателей, влияющих на совокупный спрос и, соответственно, на инфляцию. В свою

Росфинмониторинг может получить право запрашивать у банков данные с камер видеонаблюдения, установленных в банкоматах. Ведомство считает, что это поможет в борьбе с «обналичкой». Идея здравая, но с технической точки зрения почти не реализуемая. Дело в том, что на банкоматах, стоящих вне отделений банка, камера, как правило, установлена внутри него и к интернету не подключена. И, вообще, во многих банкоматах она аналоговая до сих пор. Архив ведется на носитель, установленный внутри, и данные хранятся примерно один месяц. Важный момент — родная камера банкомата никак не унифицирована с

Банк России опубликовал очередной доклад «Региональная экономика», в котором анализируются экономические тенденции развития российских регионов. При подготовке материала используется широкий спектр экономической информации: данные статистики, опросы российских нефинансовых предприятий и мнения экспертов. Данные доклада учитываются при принятии решения по ключевой ставке. В октябрьском докладе Банк России отдельно описывает предварительные итоги уборочной кампании 2022 года и то влияние, которое она оказывает на продовольственные цены. Ситуация с урожаем в Уральском макрорегионе складывается