Средний срок экспозиции на вторичном рынке жилья Екатеринбурга превышает 160 дней

УрБК, Екатеринбург, 24.05.2017. За последний месяц средняя цена предложения одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга снизилась на 0,4% (до 66 тыс. 595 руб.). С начала года показатель уменьшился на 2,2%, с февраля 2015 года — на 13,2%. Об этом говорится в исследовании аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен за последние четыре недели фиксировалось в четвертом ценовом поясе. Здесь стоимость квартир упала на 1% (до 47 тыс. 868 руб. за кв. м.). Это укладывается в процесс качественной переоценки территорий и отдельных типов жилья. В Центре средний уровень цен зафиксирован на уровне 93 тыс. 826 руб. за кв. м., что на 0,9% ниже, чем месяц назад. В районах второго пояса коррекция составила 0,6% за 4 недели, цены опустились до 60 тыс. 601 руб. за кв. м. соответственно. В первом поясе средняя цена составила 71 тыс. 545 руб. (минус 0,4%), в третьем — 55 тыс. 919 руб. (минус 0,3%).

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели продемонстрировали двухкомнатные квартиры, которые подешевели на 0,8% (до 64 тыс. 912 руб. за кв. м.). Цены на трехкомнатные квартиры опустились на 0,5% (до 65 тыс. 666 руб. за кв. м.), однокомнатные подешевели на 0,4% (до 71 тыс. 123 руб. за кв. м.). Средняя цена на квартиры с 4 и более комнатами почти не поменялась и составила 68 тыс. 069 руб. за 1 кв. м.

Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают падать более высокими темпами. За последние 4 недели они снизилась на 1,8% до (62 тыс. 650 руб.). Этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.

Средний срок экспозиции превышает 160 дней. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру за 2-3 месяца.