УрБК, Екатеринбург, 24.05.2017. За последний месяц средняя цена предложения одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга снизилась на 0,4% (до 66 тыс. 595 руб.). С начала года показатель уменьшился на 2,2%, с февраля 2015 года — на 13,2%. Об этом говорится в исследовании аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).
Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен за последние четыре недели фиксировалось в четвертом ценовом поясе. Здесь стоимость квартир упала на 1% (до 47 тыс. 868 руб. за кв. м.). Это укладывается в процесс качественной переоценки территорий и отдельных типов жилья. В Центре средний уровень цен зафиксирован на уровне 93 тыс. 826 руб. за кв. м., что на 0,9% ниже, чем месяц назад. В районах второго пояса коррекция составила 0,6% за 4 недели, цены опустились до 60 тыс. 601 руб. за кв. м. соответственно. В первом поясе средняя цена составила 71 тыс. 545 руб. (минус 0,4%), в третьем — 55 тыс. 919 руб. (минус 0,3%).
Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели продемонстрировали двухкомнатные квартиры, которые подешевели на 0,8% (до 64 тыс. 912 руб. за кв. м.). Цены на трехкомнатные квартиры опустились на 0,5% (до 65 тыс. 666 руб. за кв. м.), однокомнатные подешевели на 0,4% (до 71 тыс. 123 руб. за кв. м.). Средняя цена на квартиры с 4 и более комнатами почти не поменялась и составила 68 тыс. 069 руб. за 1 кв. м.
Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают падать более высокими темпами. За последние 4 недели они снизилась на 1,8% до (62 тыс. 650 руб.). Этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.
Средний срок экспозиции превышает 160 дней. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру за 2-3 месяца.