Уральская палата недвижимости: цены на жилье в Екатеринбурге сдерживает существенное предложение на вторичном рынке

УрБК, Екатеринбург, 18.01.2012. Тенденцией 2011 года стала рекордно высокая активность покупателей, которая наблюдалась на фоне сдержанного роста цен. На вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга были побиты исторические рекорды по количеству сделок купли-продажи. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, за одиннадцать месяцев текущего года в городе было зарегистрировано на 30% сделок больше, чем за аналогичный период прошлого года. Мало того, эти показатели оказались на 20% выше, чем в 2006 году, отмечают аналитики Уральской палаты недвижимости.

В то же время по итогам года рост цен не был столь существенным, как пять лет назад.

Динамика среднего по городу показателя составила 15,2% на вторичном рынке и около 10% на первичном. На конец декабря средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила на вторичном рынке 63 800 руб., а на первичном — 54 100 руб.

Эти цифры вплотную приблизились к докризисной отметке осени 2008 года.

«Невысокая динамика стоимости жилья при столь активном рынке объясняется в первую очередь существенным объемом предложения на вторичном рынке, который наблюдался в течение года и оказывал сдерживающее влияние на рост цен. Правда, уже с мая количество выставляемых на продажу квартир начало сокращаться. По базе данных УПН число объектов за это время снизилось с 7500 до 5500, то есть на 28%. Это привело к некоторому увеличению темпов роста цен, который, тем не менее, не приобрел ажиотажного характера. Для примера: в 2006 году через агентства недвижимости в городе предлагалось на продажу только 3000 квартир», — заявили в УПН.