УрБК, Екатеринбург, 18.01.2012. Тенденцией 2011 года стала рекордно высокая активность покупателей, которая наблюдалась на фоне сдержанного роста цен. На вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга были побиты исторические рекорды по количеству сделок купли-продажи. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, за одиннадцать месяцев текущего года в городе было зарегистрировано на 30% сделок больше, чем за аналогичный период прошлого года. Мало того, эти показатели оказались на 20% выше, чем в 2006 году, отмечают аналитики Уральской палаты недвижимости.
В то же время по итогам года рост цен не был столь существенным, как пять лет назад.
Динамика среднего по городу показателя составила 15,2% на вторичном рынке и около 10% на первичном. На конец декабря средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила на вторичном рынке 63 800 руб., а на первичном — 54 100 руб.
Эти цифры вплотную приблизились к докризисной отметке осени 2008 года.
«Невысокая динамика стоимости жилья при столь активном рынке объясняется в первую очередь существенным объемом предложения на вторичном рынке, который наблюдался в течение года и оказывал сдерживающее влияние на рост цен. Правда, уже с мая количество выставляемых на продажу квартир начало сокращаться. По базе данных УПН число объектов за это время снизилось с 7500 до 5500, то есть на 28%. Это привело к некоторому увеличению темпов роста цен, который, тем не менее, не приобрел ажиотажного характера. Для примера: в 2006 году через агентства недвижимости в городе предлагалось на продажу только 3000 квартир», — заявили в УПН.