Квартирное бюро «Ярмарка»: В структуре спроса в Екатеринбурге по-прежнему превалирует недорогое жилье

УрБК, Екатеринбург, 04.03.2010. В феврале 2010 года средний уровень цен на квартиры в Екатеринбурге остался на отметке 53,4 тыс. руб./кв. м. Ощутимо, на 0,7%, выросла только стоимость квадратного метра однокомнатных квартир. Снижение цен наблюдалось в секторе многокомнатных квартир — на 2,5%. Сроки экспозиции снизились до 116 дней. Однокомнатные квартиры в среднем находятся на рынке около 3 месяцев, многокомнатные — чуть более пяти. Об этом сообщает аналитический отдел КБ «Ярмарка».


На 1% подешевели квартиры с самой высокой стоимостью квадратного метра — спецпроекты и малосемейки. Квартиры с минимальными ценами на жилье по итогам января (брежневки и полнометражки) сократили свой разрыв с остальными сегментами, превысив отметку 49 тыс. руб./кв. м. Наиболее ликвидными остаются малосемейки, средний срок экспозиции которых чуть превышает 3 месяца. Дольше четырех месяцев находятся на рынке полнометражки и спецпроекты.


Недорогое жилье превалирует в структуре спроса. Заметно выросли цены на квартиры в окраинных районах — на 0,5%, до 43,7 тыс. руб./кв. м. Больше всего в Екатеринбурге дорожало самое старое, потому самое дешевое жилье (сроком эксплуатации свыше 50 лет) — до 49,6 тыс. руб./кв. м. Цены на новое жилье в феврале снижались максимальными темпами (-0,6%). Как отмечают аналитики КБ «Ярмарка», разница между стоимостью квадратного метра квартир в новых и старых домах сократилась ниже 10 тыс. рублей.