Президент Уральской палаты недвижимости Михаил Дэви: Из-за продолжительных новогодних каникул ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга практически не изменилась

УрБК, Екатеринбург, 14.01.2010. «Из-за продолжительных новогодних каникул ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга со времени последнего обзора практически не изменилась», — заявил президент Уральской палаты недвижимости Михаил Дэви


На 11 января 2010 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке по городу составила 53,21 тыс. рублей за кв. м. За последние четыре недели средняя цена квадратного метра выросла на 0,98%. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения за последние 4 недели выросли от 0,30 до +0,97%. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колебались в диапазоне от -0,22 до +0,73%.


На прошедшей неделе выставлено и снято с продажи около 300 квартир. Объем базы УПН составляет 8084 квартиры на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Средний срок экспозиции — 120 дней.


Как отмечают аналитики УПН, по отдельным типам квартир за последние четыре недели несколько выросли средние цены на большинство типов квартир во всех ценовых поясах, за исключением «хрущевок» в четвертом поясе, «брежневок» и «пентагонов» в центре, а также спецпроектов в третьем и четвертом поясе. Минимальные цены за последние 4 недели на различные типы квартир также в основном изменялись с преобладанием умеренного роста.


Тенденция сближения цен в секторах относительно дорогих и относительно дешевых квартир в пределах одного ценового пояса продолжилась во всех ценовых поясах, кроме второго, где разброс цен практически не изменился. Цены в нижнем ценовом сегменте выросли во всех поясах, кроме четвертого, в месячном исчислении от 0,81 до 1,44%, в верхнем ценовом сегменте — либо снизились, либо незначительно выросли, однако разброс цен продолжает оставаться весьма значительным — средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.