ЗАО «Агентство недвижимости «МИАН»: В 2009 году цены на жилье в России снизились в целом на 20—25%

УрБК, Москва, 28.10.2009. Снижение цен на жилье в российских регионах в III кв. 2009 года на первичном рынке составило 1,3%, а на вторичном — 4,5%. С января по сентябрь падение цен на жилье в среднем по России составило 20—25%. Об этом говорится в исследовании ЗАО «Агентство недвижимости «МИАН».


Стоимость квартир в новостройках снизилась в регионах РФ за первые девять месяцев на 7—29%, а вторичное жилье подешевело на 11—33%. При этом осенью практически во всех крупнейших городах России произошел всплеск количества обращений потенциальных клиентов, и число запросов от покупателей достигло максимальных показателей за 2009 год. В результате число закрытых сделок осенью этого года в 1,5—2 раза превысило уровень летних месяцев.


«Тем не менее, уровень спроса еще далек от докризисного показателя — в Москве разрыв в объемах продаж строящихся площадей составляет 3,5 раза, во вторичном сегменте — как минимум 2 раза», — говорится в исследовании.


К концу третьего квартала 2009 года число строительных площадок по сравнению с докризисным периодом сократилось в четыре-пять раз.


В то же время в докладе компании отмечается, что падение цен на жилье в регионах России подошло к концу и что в ближайшее время стоимость жилья начнет снова подниматься, причем с первичного рынка.


«Учитывая, что цены на новостройки в большинстве регионов уже практически вплотную приблизились к себестоимости и некоторые застройщики вынуждены работать с нулевой прибылью, чтобы сохранить бизнес, этот сегмент рынка начнет восстанавливаться быстрее всего. По данным наших коллег из регионов, уже сейчас в прайсах застройщиков на 2010 год цена на наиболее ликвидные объекты нижнего ценового сегмента повышена на 10—15%», — сообщают эксперты.


По итогам же следующего года общий рост цен на готовое жилье в субъектах РФ составит не менее 10%.