Генеральный директор ЗАО «Уралстройинвест» Илья Журавлев: Технология строительства загородной недвижимости «экопан» в Уральском регионе пока не прижилась

УрБК, г. Екатеринбург, 22.05.2009. «Технология «экопан», насколько мне известно, пока в Уральском регионе не прижилась, и я не уверен, что она будет пользоваться ажиотажным спросом. Застройщику она может быть действительно выгодна, но потребителю на это надо еще решиться. Дома, построенные по технологии «экопан», на Урале пока не проверены временем. Для нас традиционные материалы — это кирпич, твин-блок, газозолоблок, дерево, монолит», — заявил УрБК генеральный директор ЗАО «Уралстройинвест» Илья Журавлев.

Напомним, в Екатеринбурге активизировали свои рекламные кампании строительные организации, специализирующиеся на строительстве загородной недвижимости. Некоторые из них заявляют о намерении снизить стоимость и уменьшить сроки строительства за счет применения «инновационных» технологий, в частности канадской технологии «экопан», подразумевающей сборку коттеджа из конструкционных панелей. В частности, ООО «Управляющая компания «Новые земли» заявляет о готовности закончить постройку загородного поселка из 73 домов в течение года. Стоимость одного коттеджа, по словам руководителя компании Дениса Буслаева, при этом якобы составит около 3 млн. рублей.

«О реальности возведения за год коттеджного поселка в более чем семь десятков домов я сказать не берусь. Даже при нормальном финансировании единичный дом (коробку) в 100—120, максимум 200 кв. м на участке 6 соток собрать за пару недель можно, если технологии строительства это позволяют. Плюс к этому — время на отделку, подведение коммуникаций, благоустройство территории. Таким образом, проект одного дома возможно реализовать за месяц, не меньше. Но надо учесть, что к моменту строительства коробки дома уже должен быть готов фундамент, который выстаивается два-три месяца, а в идеале — год. А в коттеджный поселок должна быть предварительно подведена инженерная инфраструктура — канализация, газ, отопление, электроэнергия, и участки должны быть размежеваны. Это своеобразная точка отсчета непосредственно для строительства коттеджей», — добавил И.Журавлев.

«Итоговая стоимость дома с чистовой отделкой, коммуникациями и участком составит, конечно, не 3 миллиона. Даже по скромному подсчету это лишь смета дома с отделкой. Участок будет стоить около миллиона. Таким образом, итоговая сумма вырисовывается никак не менее 5 миллионов рублей. Вообще, с наступлением кризиса много элитных коттеджей стоят нераскупленными и недостроенными. Не более 20% желающих переселиться поближе к природе готовы платить за бизнес- и элит-класс, основная же масса покупателей ориентируется на эконом-класс в ценовом диапазоне 3—6 млн. рублей. Но это не основание для активизации строительства загородных коттеджей эконом-класса сейчас, когда продажи упали во всех сегментах рынка недвижимости», — заключил И. Журавлев.