В Екатеринбурге 23% квартир на вторичном рынке подешевели за месяц

УрБК, Екатеринбург, 24.08.2026. Около 23% квартир в базе Уральской палаты недвижимости (УПН) в Екатеринбурге подешевели в июле, еще 4% собственников повысили цены, следует из данных УПН. При этом средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке города достигла примерно 145 тыс. руб.

По данным УПН, доля квартир, стоимость которых снижается в течение месяца, в последние годы остается значительно выше доли объектов с повышением цены. В июле 2026 года разница составила 19 процентных пунктов: цены снизили владельцы 23% объектов, тогда как повысили — 4%.

Автор блога REBURG, начальник аналитического отдела УПН Михаил Хорьков отмечает, что, несмотря на ограничения в рыночном кредитовании, вторичный рынок жилья в Екатеринбурге сохраняет достаточно высокий оборот в течение 2026 года. По его словам, с рынка постепенно уходят наиболее дешевые предложения в своих ценовых группах.

«Адекватная оценка собственной квартиры и готовность к разумному торгу — ключевое условие для быстрой продажи на текущем рынке», — пишет М. Хорьков.

По его оценке, поиск компромисса между интересами покупателя и продавца начинается еще на этапе экспозиции объекта. Ежемесячно примерно каждая четвертая квартира в базе УПН дешевеет. При этом среднемесячный дисконт составляет около 3–4%.

«Если текущая цена квартиры разумна, то к моменту обсуждения сделки конечный торг уже не такой большой и укладывается в стандартные 0–5%», — отмечает М. Хорьков.

Согласно представленному УПН графику, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Екатеринбурга последовательно росла в течение последних лет: примерно со 100 тыс. руб. в 2022 году до около 145 тыс. руб. в июле 2026 года.

При этом снижение первоначальной цены объявления не всегда означает существенный итоговый дисконт при продаже. По мнению М. Хорькова, длительный период экспозиции позволяет продавцу и потенциальному покупателю постепенно найти точку соприкосновения по стоимости объекта.