В Екатеринбурге разница в стоимости жилья в готовых и строящихся новостройках составила 4%

УрБК, Екатеринбург, 10.06.2026. В Екатеринбурге в начале июня в экспозиции новостроек насчитывалось более 268 тыс. кв. м нераспроданного жилья от застройщиков в домах, уже введенных в эксплуатацию. Это 14,4% всего объема предложения на первичном рынке города, об этом говорят данные сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ».

Средняя цена квадратного метра готового жилья составила 184,7 тыс. руб., что всего на 4% или 7,2 тыс. руб. выше стоимости квадратного метра в объектах на этапе строительства (177,5 тыс. руб./кв. м). При этом в отдельных проектах дисконт на готовое жилье может быть настолько существенным, что итоговая стоимость лота оказывается ниже, чем на этапе строительства.

Причина такой небольшой разницы эксперты объясняют финансовой логикой девелоперов: после ввода дома в эксплуатацию застройщик может столкнуться с необходимостью срочно погасить кредит перед банком — иначе ему придется платить проценты по менее выгодным условиям. Чтобы быстро собрать нужную сумму, застройщик готов предлагать скидки на оставшиеся квартиры, даже если раньше не шел на снижение цен.

«Для покупателей это создает выгодное окно возможностей: можно приобрести готовую квартиру в сданном доме по цене ниже рыночной — без ожидания сдачи объекта и с минимизацией строительных рисков. Все это позволяет мгновенно заселиться или начать ремонт, а главное — нулевой риск заморозки стройки или банкротства девелопера», — комментирует коммерческий директор «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.

В пересчете на среднюю стоимость лота разница выглядит столь же символичной: полностью готовая квартира в новостройке Екатеринбурга обойдется покупателю в среднем в 9,46 млн руб., тогда как покупка строящегося жилья — в 9,12 млн руб. Разница в бюджетах составляет всего 340 тыс. руб., что охотнее делает выбор в пользу квартиры «с ключами» без ожидания и риска задержки сдачи дома, резюмируют эксперты.