Екатеринбург оказался в лидерах среди городов по уровню падения цен на аренду жилья

УрБК, Москва, 20.02.2026. Екатеринбург и Челябинск оказались в числе российских мегаполисов, где в начале 2026 года наиболее отчетливо проявилась тенденция к снижению ставок долгосрочной аренды жилья. Если Челябинск стал абсолютным лидером по темпам удешевления квартир, то в Екатеринбурге рынок вошел в фазу стагнации, сменившую многомесячный рост, пишут «Известия». 

По данным сервиса «Авито Недвижимость», в январе 2026 года в Челябинске стоимость долгосрочной аренды квартир снизилась на 9%, что стало максимальным показателем среди крупных городов России. Эксперты агентства «Этажи» отмечают падение ставок на однокомнатные квартиры и студии на 8,2-8,4%. Год назад Челябинск был лидером по подорожанию аренды, а теперь входит в число самых доступных городов России наряду с Воронежем и Омском.

В Екатеринбурге также наблюдается снижение ставок аренды, хотя и менее значительное. Специалисты «Яндекс Аренда» и «Циана» фиксируют отрицательную динамику. Эксперты считают, что рынок переходит в фазу «охлаждения» из-за смягчения условий ипотеки и снижения ключевой ставки, что привело к увеличению предложения. Собственники вторичного жилья, испытывая сложности с продажей, начали сдавать квартиры, увеличивая объем доступных лотов.

Эксперты прогнозируют плавное снижение ставок примерно на 1% в месяц в ближайшие месяцы. Устойчивый рост ожидается не раньше лета 2026 года.