Госдума разрешила ЦБ устанавливать лимиты по ипотечным кредитам и автозаймам для физлиц

УрБК, Москва, 14.11.2024. Нижняя палата российского парламента приняла закон, который наделяет ЦБ правом устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) по автомобильным и ипотечным кредитам, выдаваемым физлицам. Эти нововведения могут вступить в силу уже с апреля 2025 года.

Подобные изменения, как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, направлены на предотвращение накопления рисков кредитными и микрофинансовыми организациями (МФО) за счет ограничения возможности предоставления рискованных ипотечных займов.

Макропруденциальные лимиты — это инструменты, установленные Банком России, которые влияют на структуру необеспеченного потребительского кредитования, ограничивая долю рискованных кредитов в общем объеме выдач.

Как ранее сообщал УрБК, регулятор хочет ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет. Об этом говорилось в плане по использованию МПЛ, который опубликовал ЦБ.

В документе отмечается, что за последний год доля таких кредитов в структуре выдачи выросла с 10% до 20%.

«Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита», — считают аналитики ЦБ.

После получения Банком России полномочий предполагается установить на III квартал 2025 года значения МПЛ на выдачу заемщикам кредитов с высокой долговой нагрузкой (ПДН более 50%) и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%).