Банк России хочет ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет

УрБК, Москва, 12.11.2024. Банк России хочет ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет. Об этом говорится в плане по использованию нового механизма макропруденциальных лимитов (МПЛ), который накануне опубликовал регулятор.

В документе отмечается, что за последний год доля таких кредитов в структуре выдачи выросла с 10% до 20%.

«Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита», — считают аналитики ЦБ.

После получения Банком России полномочий предполагается установить на III квартал 2025 года значения МПЛ на выдачу заемщикам кредитов с высокой долговой нагрузкой (ПДН более 50%) и одновременно низким первоначальным взносом (менее 20%).

При этом в материалах ЦБ есть оговорка, что «значения МПЛ будут установлены на таком уровне, чтобы не допустить ухудшения текущих стандартов кредитования (около средних значений по крупнейшим банкам, выдающим ипотечные кредиты).

Отметим, что по данным Объединенного кредитного бюро, количество выдач льготных ипотечных кредитов в России в текущем году снизилось на 70%, а объем — на 66%.