Доля двухкомнатных квартир на рынке новостроек Екатеринбурга составляет 36%

УрБК, Екатеринбург, 12.09.2024. Доля двухкомнатных квартир в структуре предложения новостроек Екатеринбурга составляет 36%. Об этом говорится в исследовании сервиса «Авито Недвижимость».

Квартиры-студии на первичном рынке жилья столицы Среднего Урала занимают 18%, однокомнатные квартиры — 35%, а трехкомнатные — 11%.

Аналитики сервиса отмечают, что средняя цена студии в Екатеринбурге достигла 4,3 млн руб., «однушки» — 6,2 млн руб., «двушки» — 8,5 млн руб., «трешки» — 11,2 млн руб.

По словам экспертов сервиса, доля многокомнатных объектов в структуре предложения в последнее время растет из-за повышенного спроса на малогабаритные квартиры.

Как отмечает управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев, по сравнению с 2023 годом на первичном рынке недвижимости наиболее заметно выросло предложение крупных форматов жилья.

Он считает, что покупатели, вероятно, стали чаще делать выбор в пользу более доступных по стоимости вариантов, в результате чего квартиры с меньшим количеством комнат быстрее уходили из экспозиции.

«Мы предполагаем, что на фоне завершения массовой льготной ипотеки и в условиях высоких рыночных ставок этот тренд сохранится. Важно отметить, что застройщики стремятся сделать пространство в студиях и «однушках» более функциональным — добавляют формат кухонь-гостиных, избавляются от длинных узких коридоров, предлагают келлеры на цокольных этажах и так далее. Это дополнительно стимулирует интерес покупателей к таким вариантам. Не стоит забывать и о введении запрета на строительство квартир и студий площадью менее 28 кв. м — не исключено, что вслед за Москвой и областью инициативу поддержат и другие регионы», — отметил Дмитрий Алексеев.