Доходность от сдачи жилья в аренду в Екатеринбурге выросла на 1,4%

УрБК, Екатеринбург, 05.08.2024. Доходность арендного бизнеса в Екатеринбурге за последний год выросла с 5,9% до 7,3%, говорится в исследовании сервиса «Циан.Аналитика».

При расчетах использовались данные по средней стоимости однокомнатной квартиры на вторичном рынке (5,32 млн руб.) и средней ставке аренды «однушек» (32,2 тыс. руб.) за июль 2024 года.

Отметим, что пять лет назад (в июле 2019 года) доходность арендного бизнеса в Екатеринбурге составляла 8%.

«С 2022 года покупка квартиры воспринимается скорее как инструмент сохранения, а не приумножения средств. Несмотря на то, что недвижимость остается самым предсказуемым и понятным активом и пользуется спросом практически в любой период, она уже не приносит больший доход от сдачи в аренду, чем банковские депозиты, как это было в 2019-2021 годы. В 2024 году в условиях двузначного значения ключевой ставки доходность по депозитам достигает 19% годовых, что значительно выше средних показателей доходности от сдачи квартиры в долгосрочную аренду. Один из вариантов повышения заработка — сдача квартиры посуточно, однако этот бизнес требует несравнимо больших затрат сил и времени», — рассказала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.