Правительство РФ утвердило условия, позволяющие достраивать жилье без перехода на эскроу-счета

УрБК, Москва, 23.04.2019. Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев утвердил список критериев для строящегося с привлечением средств дольщиков жилья, возведение которого после 1 июля 2019 года может быть завершено без перехода на проектное финансирование. Документ опубликован на сайте кабмина.

Критерий степени готовности проекта строительства установлен в размере не менее 30%, за исключением ряда случаев.

Для проектов комплексного освоения (развития) территории и других случаев, когда застройщик обязан возвести и передать в государственную или муниципальную собственность объекты социальной и инженерно-технической инфраструктуры и (или) снести ветхое жилье, степень готовности должна составлять не менее 15%.

Если проект реализуется застройщиком, включенным в перечень системообразующих организаций (общая площадь возводимых им многоквартирных домов составляет не менее 4 млн кв. м., и объекты строительства находятся в четырех и более субъектах РФ), либо застройщиком, завершающим строительство проблемного объекта, то степень готовности проекта должна составлять не менее 6%.

Критерий количества заключенных договоров долевого участия установлен в размере, подтверждающем передачу участникам долевого строительства по таким договорам не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, высшим органам исполнительной власти субъектов Федерации предоставляется право уточнять значения критериев, а также случаи их применения на основании соглашения, заключаемого ими с уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Соглашение может быть заключено при наличии закона или другого нормативного правового акта, устанавливающего обязательство субъекта РФ по финансированию завершения строительства.

«По нашим данным, на сегодняшний день где-то 132 млн кв. м. находится в строительстве. К 1 июля около 22 млн введем. Мы рассчитываем, что около 95% строящегося жилья будет соответствовать трем критериям, о которых в постановлении сказано. Среди этого объема 87,5 млн — это где степень готовности будет выше 30%. 12,8 млн — это комплексная застройка — степень готовности выше 15%. И 5,2 млн — это системообразующие предприятия. 5,3 млн кв. м. — проекты, которые не подпадут под эти критерии. Наша задача будет системно довести их до завершения строительства», — пояснил заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко.