УПН: Коммунальные квартиры в Екатеринбурге за последний месяц подешевели на 0,9%

УрБК, Екатеринбург, 21.06.2017. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составляет 66 тыс. 334 руб. за кв. м. За последние четыре недели показатель снизился на 0,4%, с февраля 2015 года — на 13,5%. Об этом говорится в исследовании аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен (на 0,8%) за последние четыре недели фиксировалось в третьем ценовом поясе. Здесь цена 1 кв. м. составила 55 тыс. 478 руб. за кв. м. В центре цены скорректировались лишь на 0,1% (до 93 тыс. 713 руб. за кв. м.). В районах первого пояса цены не изменились, а во втором снизились на 0,2%. На окраинах города зафиксировано повышение на 1,1% (до 48 тыс. 373 руб. за кв. м.).

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели продемонстрировали трехкомнатные квартиры, средняя цена на которые опустилась на 0,3% (до 65 тыс. 468 руб. за кв. м.). Двухкомнатные подешевели до 64 тыс. 802 руб. за кв. м. (минус 0,2%). Цены на однокомнатные квартиры опустились на 0,1% (до 71 тыс. 060 руб. за кв. м.). Общий уровень цен на квартиры с четырьмя и более комнатами достиг отметки 68 тыс. 016 руб. (плюс 0,1%).

Активность покупателей на рынке остается стабильной. Текущая корректировка цен обусловлена в первую очередь избыточным предложением. В условиях высокой конкуренции продавцы вынуждены снижать цены как в процессе экспозиции, так и в процессе торга.

Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают падать высокими темпами. За последние 4 недели они снизились на 0,9% (до 62 тыс. 080 руб.). Этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.

Средний срок экспозиции медленно снижается и на текущий момент составляет 138 дней. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру за 2-3 месяца.