УПН: С февраля 2015 года комнаты в Екатеринбурге подешевели на 22%

УрБК, Екатеринбург, 12.05.2017. За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга снизилась на 0,5% и составила 66 тыс. 749 руб. С февраля 2015 года показатель снизился на 13%, с начала 2017 года — на 2%. Об этом говорится в исследовании аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен за последние четыре недели фиксировалось в четвертом ценовом поясе. Здесь стоимость квартир упала на 2,6% (до 47 тыс. 939 руб. за кв. м.). Это укладывается в процесс качественной переоценки территорий и отдельных типов жилья. В районах первого-второго пояса коррекция составила 0,8-0,9% за 4 недели, цены опустились до 71 тыс. 726 и 60 тыс. 720 руб. за кв. м соответственно. В третьем поясе средний индикатор составил 56 тыс. 132 руб. (минус 0,6%). В Центре средняя цена зафиксирована на уровне 94 тыс. 437 руб. за кв. м., что на 0,2% выше, чем месяц назад.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели продемонстрировали многокомнатные (4 и более) квартиры, которые подешевели на 1,9% (до 67 тыс. 917 руб. за кв. м.). Цены на двухкомнатные квартиры опустились на 0,7% (до 65 207 руб. за кв. м.), трехкомнатные снизились до 65 тыс. 939 руб. за кв. м (на 0,5%), а однокомнатные — до 71 тыс. 189 руб. за кв. м (на 0,4%).

Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах за последние 4 недели снизилась на 1,2% (до 63 тыс. 161 руб.). Этот сегмент продолжает терять покупателей, многие из которых переориентировались на рынок студий на первичном рынке. Объем предложения в этом сегменте в последние годы заметно вырос, площадь квартир снизилась, и они начали отвлекать покупателей с рынка самых дешевых предложений вторичного рынка жилья. С февраля 2015 года средняя стоимость комнат в Екатеринбурге снизилась на 22%.