УПН: С начала года вторичное жилье в Екатеринбурге подешевело на 1,4%

УрБК, Екатеринбург, 13.04.2017. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, в настоящее время составляет 67 тыс. 113 руб. С начала года стоимость снизилась на 1,4%, с апреля 2016 года — на 3%. Об этом говорится в исследовании аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен за последние четыре недели фиксировалось в Центре. Здесь стоимость квартир упала на 1,1%. В итоге средний показатель для самого дорогого района опустился до отметки 94 тыс. 221 руб. за кв. м. Существенное снижение отмечалось также во втором поясе, где жилье подешевело на 0,7%. Здесь цена квадратного метра упала до 61 тыс. 258 руб. Отрицательная корректировка в пределах 0,3% отмечалась и в третьем поясе. В этих районах стоимость жилья опустилась до 56 тыс. 444 руб. за кв. м. В то же время в четвертом поясе фиксировалась положительная динамика, и средний показатель вырос на 0,8%. Квартиры в отдаленных районах теперь предлагают по 49 тыс. 215 руб. за кв. м. В первом поясе корректировка была также положительной, но несущественной — в пределах 0,1%. Здесь стоимость квадратного метра составила на этой неделе 72 тыс. 286 руб.

Из различных типов объектов наиболее существенное снижение показателей за последние четыре недели наблюдалось в сегментах «брежневок» и «пентагонов». Такие квартиры подешевели на 1,2-1,3%. Типовое жилье в пятиэтажных домах, построенных в 70-80-х годах, теперь можно купить по 58 тыс. 308 руб. за кв. м., а в их девятиэтажных ровесниках — по 60 тыс. 630 руб. за кв. м. Стоимость «хрущевок» и квартир «улучшенной планировки» за это время опустилась на 0,4%. Первые предлагаются сейчас по 59 тыс. 968 руб. за кв. м., а вторые — по 63 тыс. 572 руб. за кв. м. Положительная динамика фиксировалась только в сегменте «спецпроектов». Они подорожали незначительно (на 0,3%), и теперь квартиры в домах современной постройки выставляются по 76 тыс. 728 руб. за кв. м. Не изменился показатель в сегменте «полнометражек». Его значение остается на уровне 57 тыс. 464 руб. за кв. м.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен демонстрировали однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Их цены опустилась на 0,9% и 1,1% соответственно. Теперь «однушки» выставляют на продажу в среднем по 71 тыс. 500 руб. за кв. м., а «двушки» — по 65 тыс. 669 руб. за кв. м. Стоимость трехкомнатных и многокомнатных квартир, напротив, выросла. «Трешки» подорожали на 0,3% и продаются по 66 тыс. 300 руб. за кв. м., а квартиры с четырьмя и более комнатами стали дороже на 0,2%, и их цена составила на этой неделе 69 тыс. 226 руб. за кв. м. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах за последние четыре недели упала на 0,9%. Их продают по 63 тыс. 937 руб. за кв. м.