УПН: Вторичное жилье в Екатеринбурге за год подешевело на 3,1%

УрБК, Екатеринбург, 30.03.2017. По итогам первых трех месяцев 2017 года стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга опустилась на 1,2%. По отношению к уровню марта прошлого года снижение составило 3,1%, к февралю 2015 года — 12,3%. Об этом говорится в исследовании аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составляет 67 тыс. 298 руб.

Если рассматривать отдельные территориальные сегменты, то с начала этого года только в одном из них наблюдалась положительная динамика цен. Стоимость квартир в четвертом поясе выросла на 0,9%. Если в начале года жилье в отдаленных районах можно было купить по 48 тыс. 381 руб. за кв. м, то сегодня его предлагают уже по 48 тыс. 838 руб. При этом в Центре среднее значение опустилось на 0,3% (с отметки 95 тыс. 089 руб. за кв. м до 94 тыс. 766 руб. за кв. м), в первом поясе оно снизилось на 0,8% с 72 тыс. 792 руб. за кв. м до 72 тыс. 232 руб. за кв. м, а во втором и третьем поясах упало на 1,2%.

Среди различных типов объектов рекордсменами по снижению в этом году оказались «полнометражки». Их стоимость опустилась на 3%. Если в декабре «сталинки» предлагали по 58 тыс. 939 руб. за кв. м, то сегодня их можно купить уже по 57 тыс. 176 руб. за кв. м. Второе место оказалось у квартир «улучшенной планировки». Они подешевели с 64 тыс. 582 руб. за кв. м до 63 тыс. 722 руб. за кв. м, то есть на 1,3%. Третья позиция осталась за «брежневками», которые потеряли в цене 0,9%. Их показатель упал с 59 тыс. 373 руб. за кв. м до 58 тыс. 846 руб. за кв. м. Менее заметная динамика наблюдалась еще в двух сегментах — «хрущевок» и «спецпроектов». Эти типы квартир подешевели на 0,5-0,6%. Стоимость квадратного метра в типовых домах 60-70-х годов снизилась с 60 тыс. 454 руб. до 60 тыс. 137 руб., а в домах современной постройки с 77 тыс. 034 руб. за кв. м до 76 тыс. 602 руб. за кв. м. Положительная динамика в пределах 0,4% отмечалась только у «пентагонов», которые в конце года продавали по 61 тыс. 164 руб. за кв. м, а сейчас выставляют в среднем по 61 тыс. 393 руб. за кв. м.

В сегментах квартир различных размеров положительных корректировок не фиксировалось. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на 1,4%. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 71 тыс. 992 руб. (в декабре прошлого года было 73 тыс. 047 руб.). «Двушки» потеряли в цене 1,9% от своей стоимости. Показатель для них составляет сейчас 65 тыс. 965 руб. за кв. м (было 67 тыс. 231 руб.). Трехкомнатные объекты подешевели на 0,4%. В декабре их продавали по 66 тыс. 382 руб. за кв. м, а сегодня предлагают по 66 тыс. 147 руб. за кв. м. Многокомнатные квартиры стали дешевле на 0,7%. Среднее значение для объектов с четырьмя и более комнатами опустилось с 69 тыс. 748 руб. за кв. м до 69 тыс. 260 руб. за кв. м.