С начала года цены на вторичном рынке жилья Екатеринбурга снизились на 1,1%

УрБК, Екатеринбург, 23.03.2017. На 20 марта 2017 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 67 тыс. 350 руб.

Как сообщает Уральская палата недвижимости (УПН), за последние четыре недели показатель опустился на 0,5%, с начала года — на 1,1%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 3,3%.

Из различных типов объектов наиболее существенное снижение показателей за четыре недели наблюдалось у «полнометражек» и квартир «улучшенной планировки». Они подешевели на 0,7-0,8%. Средняя цена для домов «сталинской» постройки составила на этой неделе 57 тыс. 415 руб. за 1 кв. м., а для типовых проектов 80-90-х годов — 63 тыс. 677 руб. за 1 кв. м. За это же время «брежневки» потеряли в цене 0,5%. Их предлагают купить по 59 тыс. 19 руб. за 1 кв. м.

Практически не изменились цены на «спецпроекты» и «хрущевки». Динамика в этих сегментах не превысила -0,1%. Квартиры в современных жилых комплексах теперь предлагают по 76 тыс. 479 руб. за 1 кв. м., а в типовых домах 60-х годов — по 60 тыс. 124 руб. за 1 кв. м.

В то же время заметная положительная динамика наблюдалась в сегменте «пентагонов». Они подорожали на 0,9%. Квартиры в девятиэтажных панельных домах 70-х годов постройки сейчас выставляются по 61 тыс. 486 руб. за 1 кв. м.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение показателя фиксировалось у многокомнатных и однокомнатных объектов. Они подешевели на 0,8-0,9%. Квартир с четырьмя и более комнатами сейчас предлагаются по 69 тыс. 20 руб. за 1 кв. м., а «однушки» — по 72 тыс. 942 руб. за 1 кв. м. Корректировка в сегменте двухкомнатных составила 0,6%, а средняя цена для них фиксируется на отметке 66 тыс. 111 руб. за 1 кв. м.

«Трешки» на этот раз несколько подорожали. Их показатель поднялся до 66 тыс. 325 руб. за 1 кв. м., то есть на 0,2%.

Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах опустилась на 1,1%. Такое жилье можно купить по 64 тыс. 271 руб. за 1 кв. м.

Количество выставляемых на продажу квартир продолжает увеличиваться. Темпы процесса остаются в пределах от 1-1,5% в неделю. Сегодня в базе данных УПН их предлагается около 10,6 тыс. Еще более 1 тыс. 800 объектов — это комнаты в коммунальных квартирах. В городах-спутниках (Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) выставлено еще 950 квартир. Сроки экспозиции по сравнению с концом прошлого года выросли и теперь составляют 5,5-6 месяцев.