Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге за месяц снизились на 0,5%

УрБК, Екатеринбург, 19.10.2016. Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге за последние четыре недели снизилась на 0,5%. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости (УПН).

С начала текущего года цены на жилье в городе опустилась на 3,6%. По сравнению с максимальными показателями февраля 2016 года стоимость упала на 11,1%.

На 17 октября 2016 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68 тыс. 176 руб.

Среди различных территорий наибольшее снижение цен за последний месяц фиксировалось в четвертом поясе. Здесь квартиры подешевели на 1,1%. Квадратный метр в отдаленных районах теперь продают в среднем по 48 тыс. 449 руб. В третьем поясе динамика показателя составила за это время -0,8%. Он опустился до отметки 57 тыс. 290 руб. за 1 кв. метр. В центре и районах второго пояса стоимость квартир опустилась на 0,4-0,5%. В результате этого жилье в самом дорогом районе теперь можно купить по 96 тыс. 594 руб. за 1 кв. м., а во втором поясе — по 62 тыс. 834 руб. за 1 кв. метр. Цены на квартиры в районах первого пояса практически не изменились — 73 тыс. 95 руб. за 1 кв. м.

Из различных типов объектов наиболее заметное снижение цен в последнее время наблюдалось у «брежневок». Они подешевели за четыре недели на 0,9%. Квартиры в таких домах сегодня предлагают купить по 59 тыс. 240 руб. за 1 кв. м. Стоимость «хрущевок» за это время опустилась до 61 тыс. 35 руб. за 1 кв. м., то есть на 0,6%. «Полнометражки» и квартиры «улучшенной планировки» подешевели на 0,5%, а «пентагоны» и «спецпроекты» — на 0,4%. В итоге квартиры в домах «сталинской» постройки теперь продают по 59 тыс. 243 руб. за 1 кв. м., «улучшенки» — по 64 тыс. 815 руб. за 1 кв. м., «пентагоны» — по 61 тыс. 709 руб. за 1 кв. м., а «спецпроекты» — по 77 644 руб. за 1 кв. м.

Среди объектов различных размеров наибольшее снижение показали многокомнатные квартиры. Их стоимость опустилась на 1,5%, то есть до 70 тыс. 287 руб. за 1 кв. м. В то же время «трешки» подешевели на 0,4%, их сегодня выставляют на продажу в среднем по 66 тыс. 432 руб. за 1 кв. м. Однокомнатные квартиры потеряли в цене 0,6%, их цена — 73 тыс. 321 руб. за 1 кв. м. Стоимость «двушек» изменилась несущественно — 67 тыс. 65 руб. за 1 кв. м. Квадратный метр жилой площади комнат в коммуналках обойдется сегодня покупателю в среднем в 66 тыс. 928 руб. Это на 0,4% дешевле, чем четыре недели назад.

Объем предложения на вторичном рынке остается на высоком уровне. В базе данных УПН по-прежнему выставляется на продажу почти 10 тыс. 300 квартир и 1 тыс. 800 комнат в коммуналках. Такие значения сохраняются уже более полугода. При этом конкуренцию готовому жилью составляет масса вариантов на первичном рынке, где возводится почти 2,2 млн кв. м., а также предложения в городах-спутниках (Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске).