Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге возобновили свое падение

УрБК, Екатеринбург, 12.10.2016. В последние четыре недели стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурге снизилась на 0,5% (до 68 тыс. 243 руб. за кв. м.). Об этом говорится в исследовании Уральской палаты недвижимости (УПН).

Отметим, что в июле-августе аналитики УПН отмечали временную приостановку падения цен на вторичное жилье. Однако в середине сентября падение стоимости квартир возобновилось.

За последний месяц стоимость жилья в центре города опустилась на 0,4% и составила 96 тыс. 618 руб. за кв. м. Аналогичная динамика отмечалась и в третьем поясе. Здесь показатель снизился до отметки 57 тыс. 448 руб. за кв. м. В первом поясе квартиры подешевели незначительно — на 0,2%. Их продают сегодня по 73 тыс. 081 руб. за кв. м. В районах второго пояса корректировка была чуть более заметной. На этих территориях цена квадратного метра опустилась до уровня 62 тыс. 931 руб. (на 0,5%). Наиболее существенное падение фиксировалось в четвертом поясе. Жилье в отдаленных районах подешевело на 1,8%. Теперь его можно приобрести по 48 тыс. 419 руб. за кв. м.

Из различных типов объектов наиболее заметное снижение показателей в последнее время наблюдалось у «полнометражек». Они подешевели на 0,7%. Квартиры в домах «сталинской» постройки теперь продают по 59 тыс. 284 руб. за кв. м. Практически такая же динамика отмечалась еще в трех сегментах. «Хрущевки», «брежневки» и «спецпроекты» подешевели на 0,6%. Средние показатели в этих сегментах фиксируются сегодня на отметках 60 тыс. 992 руб. за кв. м, 59 тыс. 512 руб. за кв. м и 77 тыс. 559 руб. за кв. м соответственно. Квартиры «улучшенной планировки» за последние четыре недели потеряли в цене 0,4%. Их предлагают сегодня в среднем по 64 931 руб. за кв. м. Меньше всего изменилась стоимость пентагонов — минус 0,2%. Квартиры в девятиэтажных панельных домах «эпохи застоя» продаются по 61 тыс. 742 руб. за кв. м.

Среди объектов различных размеров наибольшее снижение показали многокомнатные квартиры. Их стоимость опустилась на 1,3%, то есть до 70 тыс. 703 руб. за кв. м. В то же время «трешки» подешевели на 0,9%, и сегодня выставляются на продажу в среднем по 66 тыс. 404 руб. за кв. м. Однокомнатные квартиры потеряли в цене 0,7%. Их показатель — 73 тыс. 324 руб. за кв. м. Наименьшие изменения у «двушек». Такие квартиры продаются по 67 тыс.187 руб. за кв. м, что на 0,2% дешевле, чем четыре недели назад.