Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге с начала года упали на 3,4%

УрБК, Екатеринбург, 05.10.2016. На 3 октября 2016 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68 тыс. 292 руб. Это на 3,4% ниже значений, фиксировавшихся в начале года.

Как сообщает Уральская палата недвижимости (УПН), данная цена на 11% дешевле той, за которую можно было купить вторичное жилье в уральской столице в феврале 2015 года, то есть на пике его стоимости.

Среди различных типов объектов динамика показателей за последний месяц в большинстве случаев была схожей. «Полнометражки», «хрущевки» и квартиры «улучшенной планировки» подешевели на 0,5%. За квадратный метр жилья в домах «сталинской» постройки теперь просят 59 тыс. 383 руб. «Хрущевки» продают по 61 тыс. 60 руб. за 1 кв. м. Стоимость квартир в домах, возведенных в 80-90-е годы, опустилась до 64 тыс. 959 руб. за 1 кв. м.

«Брежневки» за четыре недели подешевели чуть больше — на 0,6%, их предлагают купить по 59 тыс. 659 руб. за 1 кв. м. Заметная корректировка отмечалась на этот раз и для «спецпроектов», их стоимость опустилась на 0,4%. Квадратный метр в домах современной постройки можно приобрести в среднем по 77 тыс. 683 руб.

Единственным исключением в этом месяце стали «пентагоны». Стоимость квартир в девятиэтажных панельных домах «эпохи застоя» поднялась на 0,5% и достигла отметки 62 тыс. 175 руб. за 1 кв. м.

Из объектов различных размеров лидерами по снижению оказались трехкомнатные квартиры. Такие объекты стали дешевле за четыре недели на 1%. Цена «трешек» упала до 66 тыс. 263 руб. за 1 кв. м. «Однушки» и «двушки» за это время потеряли 0,4-0,5%. Их показатели опустились до отметок 73 тыс. 684 руб. за 1 кв. м. и 67 тыс. 78 руб. за 1 кв. м. соответственно. Положительная динамика фиксировалась только среди многокомнатных квартир. Они стали чуть дороже — на 0,2%. Средняя цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет сегодня 70 тыс. 899 руб. за 1 кв. м.

С марта 2016 года объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга практически не меняется. В течение полугода его значение по базе данных УПН остается в пределах 10 тыс. 100 — 10 тыс. 300 квартир и от 1 тыс. 800 до 1 тыс. 900 комнат в коммуналках. Этот показатель снизился на 8-12% по сравнению с уровнем годичной давности, но выбор у покупателей по-прежнему остается широким. Кроме того, существенную конкуренцию готовому жилью в Екатеринбурге сегодня составляет масса вариантов на первичном рынке, где возводится почти 2,2 млн кв. м., а также предложения в городах-спутниках (Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске).