Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге за полтора кризисных года упали на 10,7%

УрБК, Екатеринбург, 20.09.2016. В Екатеринбурге с февраля 2015 года стоимость квартир на вторичном рынке жилья снизилась на 10,7% — до 68 тыс. 486 руб. за 1 кв. м. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости (УПН).

«С февраля прошлого года на вторичном рынке жилья Екатеринбурга фиксировалось снижение цен. Динамика процесса была невысокой и отмечалась вплоть до июня текущего года. Летом процесс затормозился и сменился стагнацией. В итоге стоимость жилья в городе в течение последних трех месяцев практически не менялась. Тем не менее этот показатель сегодня остается на 3,2% ниже уровня начала года. Если же сравнивать с февралем прошлого года, то стоимость квартир сегодня на 10,7% ниже фиксировавшихся тогда значений», — сказано в сообщении.

Более динамичное снижение цен отмечалось для квартир старого жилого фонда. Так, стоимость квадратного метра в «брежневках» упала на 16,5% (до 59 тыс. 756 руб. за 1 кв. м.), в хрущевках — на 15,3%( до 61 тыс. 404 руб. за 1 кв. м.), а в «пентагонах» (это девятиэтажные панельные дома «брежневского» периода постройки) на 14,6% (до 61 тыс. 930 руб. за 1 кв. м.). Меньше всех из домов старого фонда потеряли «полнометражки». Они стали дешевле только на 11,2% (до 59 тыс. 563 руб. за 1 кв. м.).

Более современные квартиры «улучшенной планировки» также продолжают дешеветь и потеряли в цене за это время 12,7%. Их предлагают сегодня купить по 65 тыс. 165 руб. за 1 кв. м. «Спецпроекты» потеряли в цене только 7%. Причем какой-либо динамики в этом сегменте не наблюдается с апреля. Сейчас их продают по 77 тыс. 988 руб. за 1 кв. м.

Из квартир различных размеров сильнее всего подешевели «однушки». Их стоимость упала на 12,9%, до отметки 73 тыс. 749 руб. за 1 кв. м. Двухкомнатные объекты потеряли в цене 11,7%, опустившись до 67 тыс. 145 руб. за 1 кв. м. «Трешки» стали дешевле на 10,3%. Их продают по 66 тыс. 727 руб. за 1 кв. м. Наименьшие потери у многокомнатных объектов. Они упали в цене на 6,5%. Квартиру с четырьмя и более комнатами теперь можно купить по 71 тыс. 328 руб. за 1 кв. м.

Объем предложения на рынке сохраняется на высоком уровне. Сейчас через базу данных УПН выставляется на продажу 10,2 тыс. квартир и 1,9 тыс. комнат в «коммуналках». Еще 900 объектов — варианты в городах-спутниках.