УПН: Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге демонстрирует разнонаправленную динамику

УрБК, Екатеринбург, 26.08.2016. Средняя цена предложения одного квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составляет 68 тыс. 539 руб. Об этом говорится в исследовании аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).

Темпы изменения цен в течение последних месяцев остаются невысокими. В различных сегментах наблюдаются как отрицательные, так и положительные корректировки. В среднем же по городу показатель за четыре недели вырос на 0,1%.

Среди различных территорий незначительное снижение цен в августе отмечалось лишь в районах третьего пояса. Здесь показатель опустился на 0,3% до отметки 57 тыс. 629 руб. за кв. м. В первом, втором и четвертом поясах динамика оказалась положительной. Стоимость квартир в этих районах поднялась на 0,2%. В приближенных к Центру районах квадратный метр продают теперь по 73 тыс. 200 руб., во втором поясе — по 63 тыс. 173 руб., а на наиболее отдаленных территориях — по 49 тыс. 417 руб. В Центре средний показатель не изменился — 96 тыс. 812 руб. за кв. м.

Из различных типов объектов снижение показателей в последнее время наблюдалось у «полнометражек», «брежневок» и «пентагонов». Первые подешевели на 0,1%, вторые — на 0,2 %, а третьи — на 0,7 %. За жилье в домах «сталинской» постройки теперь просят 59 тыс. 880 руб. за кв. м, за квартиры в пятиэтажных типовых домах 70-80-х годов — 60 тыс. 100 руб. за кв. м, а в их панельных девятиэтажных ровесниках — 61 тыс. 919 руб. за кв. м. Стоимость других типов объектов немного выросла. «Хрущевки» и квартиры «улучшенной планировки» стали дороже на 0,1%. Теперь их продают по 61 тыс. 303 руб. за кв. м, 65 тыс. 287 руб. за кв. м. соответственно. Наибольший прирост (в пределах 0,3%) — у «спецпроектов». Жилье в домах современной постройки можно купить по 78 тыс. 030 руб. за кв. м.

Из объектов различных размеров незначительная отрицательная динамика сохранилась только среди «двушек», которые стали дешевле на 0,1%. Средняя цена для таких квартир — 67 тыс. 334 руб. за кв. м. За то же время однокомнатные подорожали на 0,2 % до 73 тыс. 989 руб. за кв. м. Трехкомнатные и многокомнатные стали дороже на 0,4%. «Трешки» продают по 66 тыс. 948 руб. за кв. м, а квартиры с четырьмя и более комнатами — по 70 тыс. 606 руб. за кв. м.