В Екатеринбурге остановилось снижение цен на вторичное жилье

УрБК, Екатеринбург, 19.08.2016. В Екатеринбурге в период летнего затишья динамика основных показателей вторичного рынка жилья замедлилась. Снижение цен практически остановилось, и теперь в различных сегментах фиксируются не только отрицательные, но и незначительные положительные корректировки.

Как сообщает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости (УПН), в результате в среднем по городу динамика за последние четыре недели составила +0,1%. На 15 августа 2016 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, составила 68 тыс. 518 руб.

Среди различных территорий незначительное снижение цен отмечалось лишь в районах третьего пояса. Здесь показатель опустился на -0,1% до отметки 57 тыс. 767 руб. за кв. м. В то же время в первом и четвертом поясах динамика была столь же невысокой, но положительной: +0,1%. В приближенных к Центру районах квадратный метр продают теперь по 73 тыс. 167 руб., а в наиболее отдаленных от него — по 49 тыс. 844 руб. Прирост цен во втором поясе не превысил +0,2%. Здесь жилье подорожало до 63 тыс. 206 руб. за кв. м. В Центре средний показатель вырос на +0,5% и достиг 96 тыс. 480 руб. за кв. м.

Из объектов различных размеров отрицательная динамика сохранилась только среди «двушек», которые стали дешевле на -0,2%. Средняя цена для таких квартир — 67 тыс. 307 руб. за кв. м. Однокомнатные подорожали только +0,1 % до 73 тыс. 873 руб. за кв. м. Многокомнатные стали дороже на +0,3% (70 тыс. 730 руб. за кв. м). Лидерами по темпам роста оказались трехкомнатные квартиры. Они поднялись в цене на +0,5 % и теперь продаются по 66 тыс. 821 руб. за кв. м.

При этом количество выставляемых на продажу объектов практически не меняется, оставаясь в пределах 10,2 тыс. квартир и около 1,9 тыс. комнат в коммуналках (по базе данных УПН). Средние сроки экспозиции остаются на уровне пяти месяцев.