УПН: За последний месяц двухкомнатные квартиры в Екатеринбурге подешевели на 0,5%

УрБК, Екатеринбург, 12.08.2016. Падение цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга практически остановилось. Об этом говорится в отчете аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).

В настоящее время средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир составляет 68 тыс. 492 руб. При этом в различных сегментах наблюдались, как незначительные отрицательные, так и положительные корректировки. В среднем по городу показатель за последний месяц снизился лишь на 0,1%.

Наиболее заметный скачок цен был зафиксирован в Центре. Средний показатель здесь вырос на 1,8% и достиг 96 тыс. 815 руб. за кв. м. Столь резкие взлеты или падения, чаще всего обусловленные появлением в базе (либо снятием с продажи) объектов с завышенной относительно рынка ценой квадратного метра, что для данного сегмента не редкость. В то же время в первом поясе средний показатель поднялся только на 0,3%. Квадратный метр в приближенных к Центру районах сегодня предлагают купить по 73 тыс. 354 руб. На остальных территориях динамика цен была отрицательной. Во втором и третьем поясах стоимость жилья опустилась на 0,2%. Средние показатели здесь составили на этой неделе 63 тыс. 073 руб. за кв. м. и 57 тыс. 721 руб. за кв. м. соответственно. В отдаленных районах четвертого пояса цены на квартиры опустились на 0,3% (до отметки 49 тыс. 704 руб. за кв. м.).

Из различных типов объектов наибольшее снижение в последнее время наблюдалось у «полнометражек» и «пентагонов». Они подешевели за четыре недели на 0,8%. За квадратный метр жилья в домах «сталинской» постройки теперь просят 59 тыс. 897 руб., а в панельных девятиэтажках «брежневского» периода постройки — 62 тыс.150 руб. «Хрущевки» стали дешевле на 0,5%. Их показатель опустился до уровня 61 тыс. 286 руб. за кв. м. «Брежневки» потеряли в цене 0,3%. Стоимость квадратного метра в них снизилась до 60 тыс. 073 руб. Наименьшие потери у квартир «улучшенной планировки», которые подешевели лишь на 0,1%. Такое жилье теперь предлагается купить по 65 307 руб. за кв. м. Цены на «спецпроекты» не изменились — 77 тыс. 922 руб. за кв. м.

Из объектов различных размеров снижение показателя фиксировалось только у «двушек». Они стали дешевле на 0,5%. Средняя цена двухкомнатных квартир на этой неделе составила 67 тыс. 265 руб. за кв. м. В то же время «трешки» подорожали на 0,8%. Их показатель вырос до 67 024 руб. за кв. м. Стоимость многокомнатных объектов незначительно выросла — на 0,1%. Их продают по 70 тыс. 623 руб. за кв. м. В сегменте однокомнатных изменений и вовсе не наблюдалось. Здесь по-прежнему просят 73 тыс. 848 руб. за кв. м.