УПН: Однокомнатные квартиры в Екатеринбурге с начала года подешевели на 3,6%

УрБК, Екатеринбург, 29.07.2016. Средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге составляет 68 тыс. 485 руб. С начала 2016 года показатель упал на 3,2%, с июля 2015 года — на 6,9%. Об этом говорится в отчете аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).

В настоящее время в базе данных УПН выставлено на продажу около 10,2 тыс. квартир и 1 тыс. 850 комнат в коммуналках. Средний срок экспозиции с начала года вырос с четырех до пяти месяцев.

С начала 2016 года наибольшее снижение цен отмечалась в четвертом поясе. Жилье в отдаленных районах подешевело на 4,6%. Если в декабре его можно было купить по 51 тыс. 734 руб. за за кв. м., то сегодня средний показатель составляет 49 тыс. 334 руб. за кв. м. В третьем поясе корректировка была тоже достаточно существенной. В этих районах стоимость квадратного метра опустилась с 60 тыс. 260 руб. до 57 тыс. 821 руб. (на 4,0%). Первый и второй пояса пострадали меньше. Здесь показатели снизились на 2,8-3,0%. Их значения опустились с 75 тыс. 180 руб. за кв. м. до 73 тыс. 090 руб. за кв. м. в первом поясе и с 65 тыс. 028 руб. за кв. м. до 63 тыс. 046 руб. за кв. м. во втором. Наименьшие потери стоимости отмечены в Центре. Квартиры в самом дорогом районе подешевели только на 0,8% (с 97 тыс. 560 руб. за кв. м. до 96 тыс. 816 руб. за кв. м.).

Из различных типов объектов сильнее других подешевели «хрущевки». Стоимость квадратного метра в типовых домах 60-70-х годов снизилась с 64 тыс. 547 руб. до 61 тыс. 260 руб. (на 5,1%). Заметно потеряли в цене «полнометражки», «брежневки» и квартиры «улучшенной планировки». В этих трех сегментах показатели упали на 4,7-4,5%. Если в декабре «сталинки» предлагали по 62 тыс. 781 руб. за кв. м., то сегодня их можно купить по 59 тыс. 946 руб. за кв. м. Жилье в домах «эпохи застоя» подешевело с 63 тыс.188 руб. за кв. м. до 60 218 руб. за кв. м. Квартиры «улучшенной планировки» опустились с показателя 68 тыс. 318 руб. за кв. м. до 65 тыс. 226 руб. за кв. м. За это же время «пентагоны» стали дешевле на 3,7%. Жилье в девятиэтажных панельных домах «брежневских» времен теперь предлагают приобрести по 62 тыс. 339 руб. за кв. м., тогда как в декабре оно стоило 64 тыс. 747 руб. за кв. м. Наименьшие потери у «спецпроектов», стоимость которых снизилась с 79 тыс. 422 руб. за кв. м. до 77 тыс. 770 руб. за кв. м., то есть на 2,1%.

В сегментах квартир различных размеров положительных корректировок также нет. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на 3,6%. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 73 тыс. 849 руб. (в декабре прошлого года было 76 тыс. 572 руб.). «Двушки» потеряли 2,8% своей стоимости. Показатель для них составляет сейчас 67 тыс. 381 руб. за кв. м. (было 69 тыс. 344 руб.). Трехкомнатные квартиры подешевели на 3,4%. Среднее значение в этом сегменте опустилось с 68 тыс. 995 руб. за кв. м. до 66 тыс. 660 руб. за кв. м. Наиболее существенно упали цены на многокомнатные объекты. Их стоимость снизилась на 5,4%. В декабре их продавали по 74 тыс. 368 руб. за кв. м., а сегодня предлагают по 70 тыс. 348 руб. за кв. м.