Сроки экспозиции квартир на вторичном рынке Екатеринбурга выросли до 6 месяцев

УрБК, Екатеринбург, 07.06.2016. С начала 2016 года сроки экспозиции жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросли с четырех до шести месяцев. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости (УПН).

На сегодняшний день средняя цена предложения 1 кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составляет 68 685 руб. С начала года этот показатель снизился на 2,9%.

За последние четыре недели снижение цен отмечалось во всех территориальных сегментах. Наибольшие изменения фиксировались в центре и районах третьего и четвертого поясов. Падение здесь составило около 0,9-1%. Стоимость 1 кв. м. на отдаленных территориях опустилась до 49 тыс. 846 руб., в третьем поясе — до 58 тыс. 164 руб., а в самом дорогом районе города — до 92 тыс. 864 руб. За этот же период корректировка показателя во втором поясе не превысила 0,6%, а стоимость жилья составила 63 тыс. 281 руб. за кв. м. В первом поясе снижение еще менее существенное — 0,4%. Квартиры в приближенных к центру районах теперь продают по 73 тыс. 448 руб. за кв. м.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателей в последнее время наблюдалось у «хрущевок» и «брежневок». Они подешевели за четыре недели на 0,8-0,9%. В первом случае цена 1 кв. м. упала до 62 тыс. 035 руб., во втором — до 60 тыс. 618 руб. Заметно медленнее снижались цены на «пентагоны», квартиры «улучшенной планировки» и «полнометражки». Их стоимость опустилась на 0,3-0,4%. Средние показатели в этих сегментах оказались на отметках 63 тыс. 106 руб. за кв. м., 65 тыс. 898 руб. за кв. м. и 60 тыс. 084 руб. за кв. м. соответственно. Стоимость «спецпроектов» в последнее время практически не изменилась — 77 тыс. 848 руб. за кв. м.

Из объектов различных размеров лидерами по снижению на этот раз стали однокомнатные. Такие объекты стали дешевле на 0,6%, а их показатель опустился до 74 тыс. 084 руб. за кв. м. «Двушки» за это же время потеряли 0,4% стоимости. Их показатели составили на этой неделе 67 тыс. 869 руб. за кв. м. Отрицательная корректировка в сегменте трехкомнатных квартир оказалась несущественной — 0,1%. Здесь средняя цена предложения составляет 66 тыс. 971 руб. за кв. м. А вот стоимость многокомнатных объектов в последние четыре недели даже несколько выросла, точнее, на 0,2%. Показатель при этом поднялся до 70 тыс. 106 руб. за кв. м.