УПН: Средний срок экспозиции вторичного жилья в Екатеринбурге вырос до 5-6 месяцев

УрБК, Екатеринбург, 19.05.2016. За последнюю неделю средний срок экспозиции на рынке вторичного жилья Екатеринбурга вырос с 4,5-5,5 до 5-6 месяцев. Об этом говорится в отчете аналитического отдела УПН.

На 16 мая 2016 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, составляет 68 тыс. 776 руб. Темпы снижения показателя в последнее время сохраняются в пределах 0,1% в неделю. Так, за последние четыре недели стоимость квартир опустилась на 0,4%, а с начала года — на 2,8%.

При этом объем предложения на рынке сохраняется практически на неизменном уровне в течение последних четырех месяцев. Сейчас в базе данных УПН на продажу через агентства недвижимости выставляется 10 тыс. 160 квартир и 1 тыс. 830 комнат в коммуналках. Еще почти 1 тыс. квартир продается в ближайших к областному центру городах — Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске.

Если рассматривать показатели динамики цен в различных территориальных сегментах, то можно отметить, что в последнее время наибольшей корректировке подверглись показатели в Центре, где стоимость квартир упала за четыре недели на 1,9%. В результате этого средний показатель в самом дорогом районе опустился до отметки 93 тыс. 175 руб. за кв. м. Заметное снижение фиксировалось также в четвертом поясе. Квартиры в отдаленных районах подешевели на 1,3% и теперь их предлагают купить по 49 тыс. 936 руб. за кв. м. В третьем поясе цены опустились на 0,8%. Здесь квадратный метр продают по 58 тыс. 581 руб. В районах второго пояса корректировка составила 0,5%. Средний показатель здесь составил на этой неделе 63 тыс. 484 руб. за кв. м. Стоимость квартир в первом поясе практически не изменилась — 73 тыс. 677 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов наиболее заметное снижение цен в последнее время наблюдалось у «хрущевок» и квартир «улучшенной планировки». Эти категории подешевели на 0,7-0,8%. В первом случае за квадратный метр продавцы теперь просят 62 тыс. 595 руб., во втором — 65 тыс. 986 руб. Корректировки в сегментах «полнометражек» и «брежневок» составили за последние четыре недели 0,4-0,5%. Квартиры в «сталинках» можно купить по 60 тыс. 123 руб. за кв. м., а в домах эпохи «застоя» — по 60 тыс. 978 руб. за кв. м. Стоимость «пентагонов» и «спецпроектов» за последнее время не изменилась: 63 тыс. 393 руб. за кв. м. и 77 тыс. 880 руб. за кв. м. соответственно.

Из объектов различных размеров лидерами по снижению оказались «однушки». Их стоимость опустилась на 0,7% до отметки 74 тыс. 402 руб. за кв. м. Остальные варианты показали схожую динамику в пределах 0,3-0,4%. Средняя цена для двухкомнатных квартир составляет сегодня 68 тыс. 043 руб. за кв. м., для трехкомнатных она равна 66 тыс. 950 руб. за кв. м., а для многокомнатных — 70 тыс. 618 руб. за кв. м.