С начала 2016 года цены на вторичное жилье в Екатеринбурге снизились на 1,2%

УрБК, Екатеринбург, 09.03.2016. С начала 2016 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир на вторичном рынке жилья Екатеринбурга снизилась на 1,2%. По сравнению с февралем 2015 года она упала на 9%, сообщает Уральская палата недвижимости.

По данным аналитического отдела УПН, на 7 марта этот показатель составил 69 тыс. 871 руб.

Число предложений на рынке по-прежнему существенно превышает спрос. Только в базе данных УПН на продажу через агентства недвижимости выставляется почти 10,4 тыс. квартир и более 1,8 тыс. комнат в коммуналках. Сроки экспозиции при этом остаются высокими — в среднем 4,5-5,5 месяцев.

За последние четыре недели среди различных территорий снижение цен на 0,3% фиксировалось в районах первого и второго поясов. Стоимость жилья в приближенных к центру районах опустилась до отметки 74 тыс. 436 руб. за кв. м., а во втором поясе — до 64 тыс. 227 руб. за кв. м. В то же время в Центре и районах третьего пояса показатели демонстрировали незначительную положительную динамику. Здесь цена квадратного метра поднялась на 0,2%. В самом дорогом районе за него просят 97 тыс. 187 руб., а в третьем поясе — 59 тыс. 848 руб. В четвертом поясе в последнее время фиксировался заметный скачек цен, обусловленный появлением в базе новых квартир в недавно сданных домах. По этой причине средний показатель поднялся на 1,2% и составил 51 тыс. 184 руб. за кв. м.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя в последнее время наблюдалось у «полнометражек». Они подешевели за четыре недели на 0,9%. За жилье в домах «сталинской» постройки теперь просят 61 тыс. 786 руб. за кв. м. Чуть медленнее снижались цены на «брежневки». Их показатель опустился на 0,7%, до 61 тыс. 879 руб. за кв. м. Квартиры «улучшенной планировки» и «спецпроекты» потеряли 0,5%. В первом случае стоимость квадратного метра снизилась до 67 тыс. 385 руб. за кв. м., а во втором — до 78 тыс. 419 руб. за кв. м. Практически без изменений осталась стоимость «пентагонов» — 64 тыс. 191 руб. за кв. м. Единственным сегментом, где фиксировался рост цен, стали «хрущевки». Их предлагают приобрести в среднем по 63 тыс. 911 руб. за кв. м., что на 0,5% дороже, чем четыре недели назад.

Из объектов различных размеров лидерами по снижению на этот раз стали многокомнатные. Такие объекты стали дешевле на 0,6%. Средняя цена квартир с четырьмя и более комнатами опустилась до 72 тыс. 579 руб. за кв. м. «Однушки» и «двушки» потеряли 0,2-0,3% стоимости. Их показатели составили на этой неделе 75 тыс. 702 руб. и 68 тыс. 798 руб. за кв. м. соответственно. Цена на терхкомнатные квартиры практически не изменилась — 68 тыс. 141 руб. за кв. м.