В Екатеринбурге за прошедший год цены на жилье на вторичном рынке упали на 8,9%

УрБК, Екатеринбург, 17.02.2016. За последний года в Екатеринбурге стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости упали на 8,9% до 69 883 руб. за кв. м. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости (УПН).

Объем предложения, сегодня на 28% больше, чем был год назад. Если тогда на продажу в базе данных УПН выставлялось чуть более 8 тыс. квартир и 1,2 тыс. комнат в коммуналках, то теперь это 10,3 тыс. и 1800 объектов соответственно. Причем число однокомнатных квартир выросло на 47%, двухкомнатных на 28%, а трехкомнатных на 22%.

Именно однокомнатные квартиры в течение этого года дешевели быстрее других. Цены на них упали на 10,3%. Сегодня 1 кв. м в таких объектах в среднем предлагают по 75 665 руб., тогда как год назад за него просили 84 643 руб. Стоимость «двушек» опустилась в это время на 9,4 % до 68 802 руб. за кв. м. Трехкомнатные квартиры потеряли 8,5% стоимости. Показатель для них снизился до 68 093 руб. за кв. м.

За последние четыре недели среди различных территорий наиболее заметное снижение цен отмечалось в районах четвертого пояса. Здесь стоимость квартир за четыре недели опустилась на 1,8 %. Жилье в отдаленных районах теперь предлагают в среднем по 50 614 руб. за кв. м. Корректировки в первом поясе составила 0,4%. Цена 1 кв. м в приближенных к центру районах оказалась на отметке 74 611 руб. В третьем поясе динамика составила –0,5%. Показатель при этом вышел на отметку 59 850 руб. за кв. м. Во втором поясе квартиры стали дешевле на 0,6%. Их предлагают купить в среднем по 64 319 руб. за кв. м. В центре корректировка цен была более существенной, а именно 0,8%. Цена 1 кв. м в самом дорогом районе опустилась до 96 881 руб.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя в последнее время у «брежневок» и «пентагонов». Они стали дешевле на 1-1,1 %. Среднее значение для таких квартир составило 62 110 руб. за кв. м и 63 988 руб. за кв. м соответственно. «Хрущевки» потеряли в цене за этот период 0,9%. Типовое жилье 60-х годов предлагают купить по 63 577 руб. за кв. м. Квартиры «улучшенной планировки» и «спецпроекты» за четыре недели стали дешевле только на 0,7%. Их стоимость на этой неделе составила 67 637 руб. за кв. м и 78 767 руб. за кв. м соответственно. Наименьшие потери у «полнометражек». Их стоимость снизилась лишь на 0,2%. Жилье в домах «сталинской» постройки можно купить по 62 478 руб. за кв. м.