Средняя цена на вторичное жилье в Екатеринбурге снизилась до уровня декабря 2012 года

УрБК, Екатеринбург, 12.02.2016. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга впервые за последние три года опустилась ниже отметки 70 тыс. руб. за кв. м. На 8 февраля 2016 года она составила 69 тыс. 975 руб. за кв. м., сообщает Уральская палата недвижимости.

«Последний раз аналогичный показатель фиксировался в декабре 2012 года. При этом темпы корректировки остаются невысокими — в пределах 0,2% в неделю. Так, за последние четыре недели жилье подешевело на 0,9%», — рассказали в аналитическом отделе УПН.

Предложение на рынке по-прежнему заметно превышает спрос. Несмотря на то, что число выставляемых на продажу объектов в течение последних трех с половиной месяцев сократилось на 10%, оно остается на одном из самых высоких за всю историю рынка значений. Сейчас в Базе данных УПН предлагается 10,4 тыс. квартир и 1,8 тыс. комнат в коммуналках.

Среди различных территорий наиболее заметное снижение цен в последнее время отмечалось в районах четвертого пояса. Здесь стоимость квартир за четыре недели опустилась на 2,4%. Жилье в отдаленных районах теперь предлагают в среднем по 50 тыс. 557 руб. за кв. м. В первом, втором и третьем поясах цены опустились на 0,6 — 0,7%. В приближенных к Центру районах за квадратный метр продавцы просят 74 тыс. 645 руб., на территориях второго пояса — 64 тыс. 404 руб., а в третьем поясе — 59 тыс. 751 руб. В Центре корректировка цен была несущественной — не более 0,1%. Цена квадратного метра в самом дорогом районе составила на этой неделе 96 тыс. 978 руб.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя в последнее время у «хрущевок» и «брежневок». Они стали дешевле на 1,3 и 1,1% соответственно, а среднее значение для таких квартир составило 63 тыс. 603 руб. и 62 тыс. 307 руб. за кв. м. «Пентагоны», квартиры «улучшенной планировки» и «спецпроекты» потеряли в цене за этот период от 0,7% до 0,9%. Квадратный метр в девятиэтажных панельных домах брежневских времен предлагают купить по 64 тыс. 230 руб., в «улучшенках» — по 67 тыс. 696 руб., а в современных домах — по 78 тыс. 816 руб. Наименьшие потери на этот раз у «полнометражек». Их стоимость снизилась на 0,4%. Жилье в домах «сталинской» постройки можно купить по 62 тыс. 358 руб. за кв. м.

Из квартир различных размеров сильнее всего в последнее время дешевели трехкомнатные. Их стоимость упала на 1,4%, до 68 тыс. 056 руб. за кв. м. Двухкомнатные и многокомнатные объекты «просели» на 0,5%. Средний показатель для «двушек» составляет 68 тыс. 933 руб. за кв. м, а для квартир с четырьмя и более комнатами — 73 тыс. 033 руб. за кв. м. Однокомнатные квартиры опустились в цене на 0,6%, до 75 тыс. 909 руб. за кв. м.