С февраля 2015 года вторичное жилье в Екатеринбурге подешевело на 8,5%

УрБК, Екатеринбург, 27.01.2016. В январе цены на вторичном рынке жилья Екатеринбурга упали на 0,7%. По сравнению с серединой февраля прошлого года, стоимость квартир в городе опустилась на 8,5%. Об этом сообщает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости (УПН).

На 25 января средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 70 208 руб. Объем предложения хоть и снижался в течение последних двух месяцев, по-прежнему остается на высоком уровне. Сейчас в базе данных УПН выставляется на продажу 10,5 тыс. квартир. Еще почти 1,9 тыс. объектов — комнаты в коммуналках.

За последние 11 месяцев больше всего подешевели квартиры старого жилого фонда. За это время стоимость квадратного метра в «брежневках» упала на 12,5%, в «хрущевках» — на 11,8%, а в «пентагонах» (девятиэтажные панельные дома «брежневского» периода постройки) — на 11,2%. Исключение составляют лишь «полнометражки», которые потеряли в цене только 7,0%. В итоге цена квадратного метра «брежневок» опустилась до 62 626 руб., «хрущевок» — до 63 888 руб., «пентагонов» — до 64 401 руб., а «полнометражек» — до 62 368 руб. Более современные квартиры «улучшенной планировки» стали дешевле за это время на 8,9%. Их предлагают купить по 67 991 руб. за кв. м.

Что касается краткосрочных изменений в других сегментах рынка, то за последние четыре недели среди различных территорий наиболее заметное снижение цен отмечалось во втором поясе. Оно составило 0,9%. Квартиры в этих районах предлагаются по 64 445 руб. за кв. м. Корректировка в первом поясе не превысила 0,6%. Здесь средний показатель оказался на отметке 74 750 руб. за кв. м. В районах четвертого пояса стоимость квартир упала на 0,5%. Жилье на отдаленных территориях можно купить по 51 486 руб. за кв. м. В третьем поясе снижение составило 0,4%. Квадратный метр здесь предлагают по 60 030 руб. Наименьшая корректировка фиксировалась в Центре. Квартиры в самом дорогом районе потеряли в цене только 0,2% и сейчас продаются в среднем по 97 354 руб. за кв. м.