Объем предложения вторичного жилья в Екатеринбурге сократился на 6% за месяц

УрБК, Екатеринбург, 15.01.2016. Новогодние каникулы традиционно привели к спаду активности на вторичном рынке жилья Екатеринбурга. Спрос и предложение сократились, при этом цены продолжают снижаться, сообщает Уральская палата недвижимости.

Многие собственники предпочитают снимать объекты с продажи на время каникул. На этот раз число предложений в базе данных УПН сократилось за последние четыре недели на 6%, то есть с 11,5 тыс. до 10,8 тыс. объектов.

Несмотря на сокращение числа предложений, ценовые показатели на рынке сохранили отрицательную динамику. На 11 января 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу, по данным аналитического отдела УПН, составила 70 646 руб. Темпы корректировки остаются в пределах 0,1% в неделю.

Среди различных территорий наиболее заметное снижение цен отмечалось в Центре: оно составило 1%. Теперь квартиры в этом районе предлагают по 97 078 руб. за кв. м. Чуть меньшая динамика отмечалась во втором поясе. Стоимость жилья в этих районах опустилась на 0,7% за четыре недели. Средний показатель при этом составил 64 770 руб. за кв. м. Квартиры в первом и третьем поясах подешевели только на 0,4-0,5%. Стоимость квадратного метра в приближенных у Центру районах опустилась до 75 067 руб., а в третьем поясе — до 60 185 руб. Наименьшие потери — у четвертого пояса. В отдаленных районах можно купить квартиру по 51 821 руб. за кв. м., что лишь на 0,2% дешевле, чем в середине декабря.

Из различных типов объектов наибольшее снижение цен у «брежневок». Их средний показатель упал до 62 985 руб. за кв. м., то есть на 0,9%. Существенно потеряли в цене также «хрущевки» и квартиры «улучшенной планировки». Они подешевели на 0,6-0,7%. Теперь первые из них можно приобрести по 64 411 руб. за кв. м., а вторые — по 68 164 руб. за кв. м. Наименьшая отрицательная корректировка у «спецпроектов» — только 0,2%. Квартиры в современных домах теперь предлагаются по 79 419 руб. за кв. м. В «пентагонах» и «полнометражках» наблюдалась хоть и незначительная — в пределах 0,1% — но положительная корректировка. Квадратный метр в девятиэтажных панельных домах теперь продается по 64 839 руб., а в квартирах «сталинской» постройки — по 62 597 руб.

Из объектов различных размеров сильнее всего в последнее время дешевели однокомнатные. Их стоимость упала на 0,7% — до 76 341 руб. за кв. м. «Двушки» и многокомнатные квартиры стали дешевле на 0,4%. Теперь их продают по 69 269 руб. за кв. м. и 73 433 руб. за кв. м. соответственно. Трехкомнатные же квартиры, напротив, показали положительную динамику. Их цена выросла на 0,4% и составила на этой неделе 69 011 руб. за кв. м.