С начала 2015 года вторичное жилье в Екатеринбурге подешевело на 7,2%

УрБК, Екатеринбург, 22.12.2015. В среднем по Екатеринбургу стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья снижается на 0,2% в неделю. На этой неделе она составила 70 756 руб., что на 7,2% дешевле, чем в начале года. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости.

«Темпы корректировки цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга остаются неизменными с февраля. Несмотря на сокращение спроса, продавцы неохотно идут на уступки и продолжают снижать цены постепенно. При этом количество объектов, выставляемых на продажу, остается на самом высоком за всю историю функционирования рынка уровне. Сегодня только в базе данных УПН представлено 11,4 тыс. квартир и 2 тыс. комнат в коммуналках. Количество сделок остается невысоким, и сроки экспозиции составляют 4,5-5,5 месяцев и более», — рассказали в аналитическом отделе УПН.

Наибольшая отрицательная динамика среди территориальных сегментов в последнее время отмечалась в районах четвертого пояса. Здесь стоимость квартир за четыре недели опустилась на 2%. Жилье в отдаленных районах теперь предлагают приобрести по 51 622 руб. за кв. м. Также существенная корректировка фиксировалась в центре, где средняя цена опустилась на 1,5%. Квадратный метр в самом дорогом районе сейчас обойдется покупателю в 97 644 руб. В районах третьего пояса квартиры стали дешевле на 1,3%. За них просят 60 349 руб. за кв. м. Наименьшие изменения в первом и втором поясах. Здесь показатели опустились на 0,8-0,9%. Стоимость квадратного метра в приближенных к Центру районах составила на этой неделе 75 234 руб., а во втором поясе — 65 073 руб.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя в последнее время фиксировалось у «брежневок», которые потеряли в цене 1,9%. Сейчас такие объекты можно приобрести по 63 293 руб. за кв. м. «Пентагоны» опустились на 1,1%, до 64 701 руб. за кв. м. Квартиры «улучшенной планировки» стали дешевле на 0,9%. Стоимость такого жилья составила на этой неделе 68 349 руб. за кв. м. Чуть меньше «просели» «хрущевки»: цены на них снизились на 0,7%. Квадратный метр в типовом жилье 60-х годов можно приобрести по 64 771 руб. Наименьшие корректировки у «полнометражек» и «спецпроектов». Их стоимость за четыре недели снизилась только на 0,5%. Квартиры в домах сталинской постройки предлагают купить по 62 576 руб. за кв. м., а в современных домах — по 79 622 руб. за кв. м.

Из объектов различных размеров наименьшие изменения в последнее время фиксировались у трехкомнатных квартир. Их ценовой показатель снизился только на 0,3% и составил 68 857 руб. за кв. м. При этом «двушки» потеряли в цене 0,8%, а «однушки» — 0,9%. Первые можно купить по 69 340 руб. за кв. м., вторые — по 76 629 руб. за кв. м. В сегменте многокомнатных объектов фиксировался рост показателя. Такие квартиры подорожали на 0,9%. Средний показатель для них поднялся до отметки 75 020 руб. за кв. м.