В центре Екатеринбурга вторичное жилье подешевело за месяц почти на 3%

УрБК, Екатеринбург, 16.09.2015. За последние четыре недели на рынке вторичного жилья Екатеринбурга стоимость квартир опустилась в среднем на 0,9%. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости (УПН).

При этом с начала года отрицательная корректировка составила 4,7%. На 14 сентября 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным аналитического отдела УПН, составила 72 632 руб.

Объем предложения в течение последних полутора месяцев остается устойчивым. В базе данных УПН предлагается 11 400-11 450 квартир и еще около 1 800 комнат. Сроки экспозиции остаются в пределах 5-5,5 месяцев.

Среди различных территориальных сегментов наиболее существенная отрицательная корректировка цен — 2,8% — в течение последних четырех недель отмечалась в центре города. Средний показатель при этом упал до отметки 99 512 руб. за кв. м. В третьем поясе динамика была хоть и существенной, но не столь значительной. В этих районах жилье подешевело на 1,3%. Стоимость квадратного метра при этом составила 62 429 руб. В первом поясе снижение цен фиксировалось в пределах 0,9%, а средний показатель опустился до 76 908 руб. за кв. м.

Наименьшие корректировки среди различных территорий — у второго и четвертого поясов. Здесь стоимость квартир упала на 0,6%. За квадратный метр в втором поясе теперь просят 66 875 руб., а в самых отдаленных районах города — 53 871 руб.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя у «хрущевок». За четыре недели они стали дешевле на 1,1%. Чуть меньше — 1% — потери у квартир улучшенной планировки. В итоге первые сейчас продают по 67 113 руб. за кв. м, а вторые — по 70 343 руб. за за в. м. На 0,8% стали дешевле за это время «полнометражки», «брежневки» и «спецпроекты». Средний показатель для них составил на этой неделе 63 867 руб. за кв. м, 66 233 руб. за кв. м и 81 376 руб. за кв. м соответственно. «Пентагоны» потеряли 0,7%. Цена квадратного метра для таких объектов составила 67 793 руб.

Существенное падение цен фиксировалось также в сегменте многокомнатных объектов. Их стоимость снизилась на 2,4%, до 74 527 руб. за кв. м. В то же время, «однушки» стали дешевле на 0,9%. Средний показатель для них составляет сегодня 78 520 руб. за кв. м. На 0,8% подешевели «двушки». Их предлагают купить по 71 250 руб. за кв. м. Трехкомнатные стали дешевле на 0,6%. Продавцы оценивают квадратный метр в них в 70 753 руб.