Сроки продажи вторичного жилья в Екатеринбурге выросли до полугода

УрБК, Екатеринбург, 18.08.2015. В Екатеринбурге средний срок экспозиции объектов вторичного рынка недвижимости достиг отметки 5,5-6 месяцев. Об этом сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости (УПН).

Причиной послужило снижение спроса и, как его следствие, рекордный объем предложения, который сохраняется на максимальном за всю историю функционирования рынка уровне. Сегодня в базе данных Уральской палаты недвижимости выставлено на продажу 11,5 тыс. квартир, что на 47% больше, чем выставлялось 6 месяцев назад. Число предлагаемых комнат в коммуналках увеличилось до 1,84 тыс., то есть на 54% по сравнению с серединой февраля.

Между тем на 17 августа 2015 года средняя цена предложения одного кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 73 322 руб.

В сегменте однокомнатных квартир средний показатель составляет сегодня 79 239 руб. за кв. м., для двухкомнатных — 71 843 руб. за кв. м., а для трехкомнатных — 71 202 руб. за кв. м. Стоимость многокомнатных объектов по сравнению с показателями середины февраля практически не изменилась — 76 370 руб. за кв. м.

Заметная положительная динамика цен по-прежнему сохраняется только в Центре. Стоимость квартир здесь с начала года выросла на 2,9%. Сейчас средний показатель в самом дорогом районе фиксируется на отметке 102 369 руб. за кв. м. На других территориях цены снижались. Стоимость жилья в приближенных к Центру районах оценивается теперь продавцами в 77 606 руб. за кв. м. В районах второго пояса за квадратный метр просят 67 265 руб. В третьем поясе квартиры подешевели до уровня 63 238 руб. за кв. м. Наименьшая отрицательная корректировка в четвертом поясе — 54 221 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов наиболее существенная отрицательная динамика фиксировалась у «брежневок». Такие квартиры подешевели до уровня 66 743 руб. Стоимость «хрущевок» опустилась до 67 832 руб. До 68 265 руб. за кв. м. снизилась стоимость «пентагонов». Квартиры «улучшенной планировки» потеряли в цене 4,8%. Теперь типовое жилье 80-90-х годов можно приобрести за 71 051 руб. за кв. м. Стоимость кв. м. в домах «сталинской» постройки снизилась за это время до 64 398 руб. Наименьшие потери у «спецпроектов». Современные квартиры подешевели только до 81 996 руб. за кв. м.