С начала года цены на жилье в Екатеринбурге снизились на 3,5%

УрБК, Екатеринбург, 29.07.2015. По итогам семи месяцев текущего года цены на вторичное жилье в Екатеринбурге опустились на 3,5%. Процесс этот проходил на фоне падения спроса и резкого роста объема предложения. Об этом сообщает аналитический отдел УПН.

С февраля по июль количество квартир, выставляемых на продажу, в базе данных УПН увеличилось на 46%. Сейчас через агентства недвижимости продается уже 11 400 таких объектов, что является рекордным показателем за всю историю рынка. Срок экспозиции, по сравнению с прошлым годом, увеличился с 3,5 до 5-6 месяцев.

На 27 июля 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 73 572 руб.

Отрицательные корректировки фиксируются почти во всех основных сегментах рынка. Исключение в этом плане по-прежнему составляет Центр. Здесь средняя цена пока еще фиксируется на отметке 100 721 руб. за кв. м., что на 1,3% выше уровня начала года. В то же время в районах первого и третьего поясов стоимость жилья опустилась на 2,8-2,9%. В приближенных к Центру районах показатель снизился с 80 183 руб. за кв. м. до 77 947 руб. за кв. м., а в третьем поясе — с 65 365 руб. за кв. м. до 63 455 руб. за кв. м. В районах второго пояса цены снизились еще более существенно. С начала года они упали на 3,8% до 67 665 руб. за кв. м. Наименьшая отрицательная корректировка у четвертого пояса. Здесь стоимость квадратного метра опустилась на 1,2% до 54 410 руб.

В сегментах квартир различных размеров положительных корректировок также нет. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на 5,8%. За квадратный метр в «однушках» продавцы сегодня просят 79 708 руб. (в декабре прошлого года было 84 209 руб.). Двухкомнатные квартиры предлагаются по 72 217 руб. за кв. м. или на 5,1% дешевле, чем в декабре. Цены на «трешки» снизились на 4%. Они продаются по 71 398 руб. за кв. м. Квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели на 1,3% до 75 340 руб. за кв. м.