Стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга за месяц снизилась еще на 0,5%

УрБК, Екатеринбург, 09.07.2015. Цены на жилье на вторичном рынке Екатеринбурга за последние четыре недели снизились на 0,5%. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости.

На 6 июля средняя цена за один кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 74 тыс. 062 руб. С начала года снижение показателя составило 2,8%.

Падение цен на жилье наблюдается в большинстве сегментов рынка. Наибольшее снижение за последние четыре недели отмечалось в четвертом поясе. Здесь стоимость жилья упала на 2%. Стоимость кв. м. в отдаленных районах составляет сегодня 54 тыс. 523 руб. В третьем поясе средний показатель в этот период опустился на 1% до отметки 63 тыс. 878 руб. за кв. м. Цены во втором поясе снизились на 0,4%. Стоимость метра в этих районах составила на этой неделе 68 тыс. 262 руб. В первом поясе квартиры подешевели на 0,8%, а средний показатель опустился до 78 тыс. 493 руб. за кв. м. Единственной территорией, где в последнее время не фиксировалось отрицательной динамики, стал Центр. Жилье в самом дорогом районе предлагают приобрести в среднем по 100 тыс. 132 руб. за кв. м.

Из различных типов объектов сильней всего подешевели «полнометражки» и «пентагоны». Средний показатель опустился до отметок 65 тыс. 061 руб. за кв. м. и 69 тыс. 352 руб. за кв. м. соответственно. «Хрущевки» и «брежневки» стали дешевле на 1,2%. Типовые квартиры 60-70-х годов прошлого века продают теперь по 68 тыс. 735 руб. за кв. м., а жилье эпохи «застоя» — по 67 тыс. 793 руб. за кв. м. Жилье в домах «улучшенной планировки» потеряло 0,5%. Его стоимость оценивается продавцами теперь в 72 тыс. 050 руб. за кв. м.

Среди квартир различных размеров в последние четыре недели быстрее всех дешевели двухкомнатные. Такие объекты потеряли в цене 0,9%. Теперь «двушки» можно приобрести по 72 тыс. 607 руб. за кв. м. Однокомнатные и трехкомнатные объекты подешевели только на 0,5-0,6%. Средние показатели в этих сегментах составляют 80 тыс. 665 руб. за кв. м. и 71 тыс. 795 руб. за кв. м. соответственно. Незначительный прирост цены — в пределах 0,3 % — отмечался только у многокомнатных квартир. Жилье с четырьмя и более комнатами теперь стоит 75 тыс. 666 руб. за кв. м.

При этом объем предложения продолжает держаться на высоком уровне. Сейчас в базе данных Уральской палаты недвижимости выставляется на продажу почти 11,3 тыс. квартир и более 1,7 тыс. комнат в коммуналках. Сроки экспозиции при этом составляют в последнее время в среднем 5-6 месяцев.