С начала года цены на вторичное жилье в Екатеринбурге снизились на 2%

УрБК, Екатеринбург, 03.06.2015. Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга с начала февраля 2015 года вырос на 42%, что привело к снижению цен на 2,1% к уровню начала года. Об этом сообщает пресс-служба УПН.

К 1 июня число предлагаемых к продаже в базе данных Уральской палаты недвижимости квартир достигло 11 100. Также с 1 200 до 1 600, то есть на 36%, выросло число выставляемых комнат в коммуналках.

Увеличение объема предложения и сокращение спроса привели к снижению цен на рынке. За последние четыре недели средний по городу показатель опустился на 1%, а с начала года отрицательная динамика составила 2,1%. На 1 июня 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 74 663 руб.

Среди различных территориальных сегментов также фиксируются отрицательные корректировки цен. В Центре и первом поясе динамика за последние четыре недели составила 0,8%. В самом дорогом районе стоимость жилья опустилась до 99 006 руб. за кв. м, а в приближенных к нему — до 79 249 руб. за кв. м. Во втором и четвертом поясах цены на квартиры за тот же период снизились на 1,1%. Средние показатели при этом составили 68 597 руб. за кв. м и 56 279 руб. за кв. м соответственно. Чуть более существенной была корректировка в третьем поясе, где средняя цена опустилась на 1,2%, до 64 582 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов наиболее существенная отрицательная динамика фиксировалась у «брежневок». Такие квартиры подешевели на 1,7%, до 68 837 руб. за кв. м. Стоимость «хрущевок», «пентагонов» и квартир «улучшенной планировки» снизилась на 1-1,2%. В первом случае квадратный метр предлагается за 69 799 руб., во втором — за 70 716 руб., а в третьем — за 72 732 руб. Наименьшие изменения — у «полнометражек» и «спецпроектов». Такие объекты подешевели только на 0,6-0,7%. Стоимость квартир в «сталинках» составила на этой неделе 65 877 руб. за кв. м, а в домах современной постройки — 82 415 руб. за кв. м.

Из квартир различных размеров сильнее всего подешевели однокомнатные и двухкомнатные. Их средний показатель упал на 1,2-1,3%. «Однушки» сейчас предлагаются по 81 446 руб. за кв. м, а «двушки» — по 73 528 руб. за кв. м. Трехкомнатные и многокомнатные квартиры потеряли в цене не столь существенно. Ценник на них опустился только на 0,7-0,8%. Квадратный метр в таких объектах продается сейчас в среднем по 72 372 руб. и 75 668 руб. соответственно.