Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга за месяц снизилась на 1%

УрБК, Екатеринбург, 19.05.2015. Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга приблизился к 11 тыс. квартир. Это на 40% больше, чем было в начале февраля 2015 года, сообщает Уральская палата недвижимости.

Основная причина роста — снижение спроса и сокращение числа сделок. Выставляемые объекты не уходят с рынка из-за «дефицита» покупателей.

На этом фоне стоимость жилья стала постепенно снижаться — на 0,2-0,3% в неделю. Только за последние 7 дней цены на свои объекты снизили 1 тыс. 200 продавцов, а подняли — только 66. В итоге на 18 мая 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 74 тыс. 991 руб. Это на 1% ниже показателя четырехнедельной давности и на 1,6% ниже уровня начала года.

Среди различных территориальных сегментов незначительная положительная корректировка цен в последнее время отмечалась лишь в Центре. Здесь стоимость квадратного метра за четыре недели вросла на 0,2%. Среднее значение на этой неделе составило 99 тыс. 686 руб. за кв. м. В первом поясе показатель упал на 0,8%, до 79 тыс. 569 руб. за кв. м. Во втором и третьем поясах снижение составило 0,9-1%. Средняя цена квадратного метра на этих территориях опустилась до 69 тыс. 001 руб. и 65 тыс. 001 руб. соответственно. В четвертом поясе снижение составило 0,5%. Стоимость жилья в этих районах сегодня — 56 тыс. 838 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов наиболее заметная отрицательная корректировка отмечалась в сегменте «брежневок». Стоимость таких объектов упала на 2%, до 69 тыс. 419 руб. за кв. м. В сегменте «хрущевок» снижение составило 1,3%. Такие квартиры продают в среднем по 70 тыс. 193 руб. за кв. м.

«Пентагоны» и «полнометражки» за последние четыре недели потеряли в цене 1,1%. Жилье в домах «сталинской» постройки обойдется сегодня покупателю в 65 тыс. 933 руб. за кв. м., а в панельных домах времен «застоя» — в 71 тыс. 010 руб. за кв. м.

Более современные квартиры «улучшенной планировки» потеряли в цене 0,9%. Их на этой неделе предлагают по 73 тыс. 096 руб. за кв. м. Наименьшая динамика у домов современной постройки. «Спецпроекты» подешевели только на 0,7%, до 82 тыс. 451 руб. за кв. м.

Из квартир различных размеров сильнее всего подешевели однокомнатные. Их средний показатель упал на 1,6%, до 81 тыс. 979 руб. за кв. м. «Двушки» потеряли в цене 1,1%. Стоимость квадратного метра в них опустилась до 74 тыс. 004 руб.

Изменение в сегменте трехкомнатных объектов составило за последние четыре недели 1,3%. Их показатель снизился до 72 тыс. 362 руб. за кв. м. Стоимость многокомнатных квартир не изменилась — 75 тыс. 968 руб. за кв. м.