Цены на жилье в Екатеринбурге начали снижаться

УрБК, Екатеринбург, 11.03.2015. В Екатеринбурге средняя стоимость жилья за последние четыре недели снизилась на 0,3%. Теперь средняя цена предложения одного кв. метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, составила 76 449 руб. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости.

Среди различных территориальных сегментов отрицательная динамика в последнее время отмечалась только во втором поясе. Стоимость квартир здесь опустилась до 69 957 руб. за кв. м., то есть на 0,5% по сравнению с уровнем начала февраля. Заметное повышение отмечается в третьем и в четвертом поясах. Квартиры в этих районах подорожали до 66 344 руб. за кв. м. и 56 219 руб. за кв. м. соответственно. В Центре и районах первого пояса изменения были несущественными. Показатели остались на уровне 99 052 руб. за кв. м. и 80 917 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов отрицательная динамика наблюдалась среди «полнометражек» и «спецпроектов». Сейчас стоимость жилья в домах «сталинской» постройки составляет 66 738 руб. за кв. м., а квартир в домах современной постройки — 83 197 руб. за кв. м.

«Пентагоны» и квартиры «улучшенной планировки» выросли в цене до 72 476 руб. за кв. м. и 74 766 руб. за кв. м. соответственно. Наименьшие изменения у «хрущевок» и «брежневок». Среди «хрущевок» и «брежневок» цены остались на уровне 72 351 руб. за кв. м. и 71 463 руб. за кв. м.

Между тем однокомнатные и двухкомнатные квартиры снизились в цене до отметки 84 051 руб. за кв. м., а вторые — по 75 634 руб. за кв. м. Стоимость трехкомнатных квартир снизилась до 74 066 руб. за кв. м. Квартиры с четырьмя и более комнатами стоят 76 732 руб.

Между тем объем предложения на вторичном рынке жилья продолжает расти. За последний месяц темпы процесса составляли в среднем 2% в неделю. С начала февраля этого года количество выставляемых на продажу квартир в базе данных Уральской палаты недвижимости увеличилось на 10%. Сегодня через агентства недвижимости их предлагается уже почти 8,6 тыс. Еще 1 280 объектов — это комнаты в коммунальных квартирах, число которых выросло за последние три недели на 7%.