В Екатеринбурге средняя стоимость вторичного жилья составила 76 685 руб. за кв. метр

УрБК, Екатеринбург, 26.02.2015. Динамика цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга остается положительной, однако ее темпы невысоки. С начала года стоимость квартир в городе поднялась только на 0,6%, средняя цена предложения 1 кв. м. общей площади квартир составила 76 685 руб. Об этом сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

В феврале на вторичный рынок жилья Екатеринбурга вернулась положительная динамика объема предложения. В базе данных УПН сегодня насчитывается 8 100 квартир, количество комнат пока остается прежним — 1 200.

Напомним, в течение предыдущих трех месяцев (с ноября прошлого года) количество выставляемых на продажу квартир в базе данных Уральской палаты недвижимости быстро снижалось. За это время их число сократилось с 10 100 до 7 850 объектов, или на 22%.

Наиболее заметный рост цен в первые месяцы года отмечался в районах третьего пояса. Здесь стоимость квартир выросла с 65 365 руб. за кв. м. до 66 150 руб. за кв. м., то есть на 1,2%. Квартиры в первом поясе стали дороже на 1%: сегодня они стоят 80 989 руб. за кв. м. Наименьшая положительная динамика фиксировалась в районах четвертого пояса. Здесь средние значения выросли на 0,4%. Стоимость 1 кв. м. в отдаленных районах поднялась с 55 050 руб. до 55 252 руб.

В других территориях цены квартир снижались. Во втором поясе — на 0,1%: средний показатель составил 70 303 руб. за кв. м., что мало отличается от декабрьского уровня 70 345 руб. за кв. м. В Центре снижение было весьма существенным, стоимость 1 кв. м. опустилась на 1,3%: с 99 462 руб. за кв. м. в конце прошлого года до 98 142 руб. за кв. м. сегодня.

Из объектов различного типа снижение цен с начала года отмечалось только в сегменте «спецпроектов»: оно составило 1,6%. В декабре их средняя цена составляла 85 059 руб. за кв. м., а сегодня такие объекты предлагаются уже по 83 717 руб. за кв. м. В других сегментах отрицательной динамики не наблюдалось. Квадратный метр в «пентагонах» вырос в цене на 0,5%. В конце прошлого года жилье в девятиэтажных панельных домах 70-80-х годов постройки продавалось по 72 053 руб. за кв. м., а сегодня оно предлагается уже по 72 400 руб. за кв. м. Квартиры «улучшенной планировки» выросли в цене с 74 080 руб. за кв. м. до 74 720 руб. за кв. м., то есть на 0,9%. «Хрущевки» за это время стали дороже на 1%. Средние значения в сегменте поднялись с 71 898 руб. за кв. м. до 72 637 руб. за кв. м. Чуть более заметный рост — на 1,2 % — отмечался в сегменте «полнометражек»: с 66 333 руб. за кв. м. до 67 148 руб. за кв. м. Наибольший показатель у «брежневок». Они подорожали на 1,8% — с 70 462 руб. за кв. м. до 71 737 руб. за кв. м.

В сегментах квартир различных размеров больше всех подорожали «двушки». Средняя цена 1 кв. м. таких квартир выросла на 1% и составляет 76 027 руб. (75 269 руб. в декабре прошлого года). Наибольшая отрицательная динамика фиксировалась у многокомнатных объектов. Квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели за два месяца на 1,5% — до 76 348 руб. за кв. м. (77 481 руб. в декабре 2014 года). Однокомнатные и трехкомнатные объекты выросли в цене только на 0,2-0,3% — до 84 494 руб. и 74 371 руб. кв. м. соответственно.