В Екатеринбурге растет стоимость жилья на окраинах

УрБК, Екатеринбург, 27.01.2015. С начала 2015 года стоимость жилья в Екатеринбурге выросла на 0,1% и достигла показателя в 76 311 руб. за кв. метр. Об этом сообщает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости.

Наиболее заметный рост цен в первый месяц года отмечался в районах четвертого пояса. Здесь средние значения выросли с уровня 55 050 руб. за кв. метр до 55 515. В первом поясе за тот же период стоимость квартир выросла до 80 571 руб. за кв. метр. В районах третьего пояса средняя цена достигла 65 664 руб. за кв. метр. Незначительные изменения произошли с ценами на жилье в центре города. Цена кв. метра выросла до 99 802 руб./кв. метр.

Единственным сегментом, где фиксировалась отрицательная корректировка цен, стал второй пояс. Жилье здесь подешевело с 70 345 руб. за кв. метр до 70 290.

Из объектов различного типа заметнее всего в этом году изменилась стоимость «спецпроектов». Квартиры в современных домах упали в цене с 85 059 руб. за кв. метр до 84 143.

В это время «брежневки» подорожали с 70 462 до 71 039 руб. за кв. метр. Квартиры «улучшенной планировки» выросли в цене с 74 080 руб. за кв. метр до 74 481. Квадратный метр в «пентагонах» вырос до 72 299 руб. за кв. метр, в «хрущевках» — до 72 044 руб. за кв. метр и в «полнометражках» — до 66 465 руб. за кв. метр.

В сегментах квартир различных размеров самыми подорожавшими стали двухкомнатные квартиры. Средняя цена метра таких квартир сейчас составляет 75 667 руб. Наибольшее снижение у многокомнатных объектов. Квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели до 76 693 руб. Однокомнатные также снизились в цене — до 84 087 руб. за кв. метр. Стоимость трехкомнатных квартир практически не изменилась. Квадратный метр в них продают по 74 223 руб.

Помимо этого, основной тенденцией в первый месяц 2015 года на вторичном рынке жилья стало снижение объема предложения. С ноября 2014 года количество объектов, выставляемых на продажу в базе данных Уральской палаты недвижимости сократилось на 22%, в том числе на 5% с начала 2015 года. Сейчас в городе выставляется через риэлторские компании 7850 квартир и 1200 комнат в коммуналках, тогда как в конце октября прошлого года объем предложения находился на уровне 10100 и 1800 соответственно.